Игорь Воробьев ПРО Недвижимость и не только

🥲5 неожиданных и важных уроков, которые я получил за годы работы брокером! За время работы брокером я накопил столько ценных уроков, что можно открыть школу «Жизненных Истин». Вот пять самых неожиданных, но жизненно важных! ▶️1 УРОК: Доверяй, но перепроверяй, перепроверяй и ещё раз перепроверяй! Работа с недвижимостью — это как вечный квест с сюрпризами! Люди порой идут на хитрости, чтобы скрыть проблемы. Тут тебе и выписанные через суд жильцы, и скелеты в наследственных шкафах. Сначала доверяешь...

🎁Элитный город-парк – место, где каждый момент словно кадр из фильма! Недавно был на презентации нового проекта от Sminex! У компании за плечами уже 25 проектов. Согласитесь, это немало! А ещё это один из важных критериев выбора квартиры в новостройке, о которой подробно я рассказывал в этом посте. Советую почитать! Что нужно знать о проекте на Фрунзенской набережной? 🎄Здесь есть тихие места, где можно скрыться от повседневного шума. А именно: • Собственный парк на 3,1 га с высокими соснами – место для утренних пробежек или вечерних прогулок...

Мы постоянно сотрудничаем совместно с партнерами, специализирующимися на приемке новостроек. Они играют важную роль в обеспечении качества жилья для будущих владельцев, они профессионально оценивают отделку квартиры, гарантируя, что застройщик не обманывает клиентов, и что качество соответствует заявленным стандартам и ценам. Важно, чтобы квартира соответствовала определенным параметрам и была пригодна для комфортного проживания. В случае если обнаруживается несоответствие стандартам качества отделки,...

Почему я против современного трейд-ин в недвижимости: мнение брокера с 15-летним стажем Вам точно знакомо понятие трейд-ин в авто-продаже. Салон выкупает старый автомобиль у клиента, который затем доплачивает разницу за новый автомобиль. Такой подход выгоден, так как салон избавляет клиента от множества хлопот, связанных с продажей старого автомобиля. Кроме того, цена выкупа старого автомобиля не сильно отличается от рыночной. Но в недвижимости дела обстоят совершенно иначе. Есть подводные камни, которые могут утащить вас на дно отчаяния и без возможности выбора...

Санкции против Московской биржи, в результате которых прекратились торги долларом и евро, вызывают волну вопросов. Что будет дальше? Как это отразится на рынке недвижимости, в частности?  Что произошло? Московская биржа (Мосбиржа) больше не торгует долларом и евро. Это произошло из-за санкций, введенных США и поддержанных Европой. В результате ограничения коснулись также и гонконгского доллара, тесно связанного с американским. Доллар стоит 88,2. Евро — 94,8. Российская валюта даже немного укрепилась, что в целом вполне укладывается в тренд последних дней...

🏠Обязательно учтите это при покупке квартиры: советы эксперта с 15-летним стажем Квартира – не просто место для жизни. Это ваш самый настоящий актив, который всегда можно продать, а значит важно как его цена будет меняться в будущем, чаще всего благодаря правильному выбору локации. Статистика показывает, что за последние 5 лет сильнее всего подорожали квартиры в районах с новыми станциями метро и МЦД. Цены взлетели более чем в 2 раза. ТОП-3 района Москвы занимают: ⬆️Роговское на 129% ⬆️Западное...

Почему инвестиция в недвижимость считается золотым стандартом?💰 Недвижимость всегда выделялась как особенно привлекательный и надежный актив для инвестиций, даже в столь непростой период. Многие выбирают именно её в качестве основы своего инвестиционного портфеля, и вот почему: 1️⃣Стабильность В отличие от волатильных фондовых рынков и непредсказуемых криптовалют, рынок недвижимости демонстрирует гораздо большую стабильность. Это делает его идеальным вариантом для долгосрочных инвестиций. Главное,...

🔥 Топ-9 самых интересных и необычных по архитектуре новостроек Москвы Shift - Жилой квартал премиум-класса в Донском районе Москвы Инфраструктура: частный образовательный центр, спортзал, beauty-сервисы, street retail, игровая зона с приставками, гостиная с баром. Архитектура: В проекте пять башен, которые воплощают модульный принцип – они собраны из одинаковых, но соединенных по-разному элементов. Благодаря этому приему в фасадах образуются ниши, а смещения и парящие грани придают башням узнаваемый образ...

Жить на лоне природы или вложиться в «человейник»? Основные тренды 2024 года❗️ ✔️Давайте поговорим о жилой недвижимости и ее эволюции на протяжении времени. Стремление человека к уединению с природой всегда было актуальным, начиная с давних времен. ⬆️С увеличением урбанизации и ростом городских центров, нагрузка на жилые участки стала выше, а плотность застройки увеличилась. Это привело к созданию компактных жилых пространств, которые стали необходимостью для многих из-за близости к работе и другим точкам притяжения...

Риелтор - как стиль и образ жизни. Преимущества профессии.  Всем привет!  Меня зовут Игорь Воробьев и я являюсь брокером по недвижимости, который за 15 лет на этом поприще совершил более +1000 сделок и воспитал немало первоклассных специалистов. Пришел из банковской сферы, где ранее соприкасался с недвижимостью, но только став брокером, почувствовал себя комфортно и полезным!  И сегодня я хочу поделиться с вами всеми тонкостями и нюансами работы риелтором.  Вообще, кто такой риелтор?  Риелтор - это связующее звено между клиентом и недвижимостью...

Заплати налоги и спи спокойно 😎 ❗️У россиян заканчивается срок подачи декларации о доходах, полученных от продажи или аренды недвижимости в 2023 году - это нужно сделать до 2 мая. ВАЖНО! Налог не нужно платить, если объект продан за менее чем 1 миллион рублей или меньше чем 250 тысяч рублей за гараж или машино-место. 📌Декларацию должны подать: - лица, получившие доход от продажи недвижимости в собственности менее минимального срока владения и реализации имущественных прав; - те, кто получил в дар недвижимость, акции, транспорт или доход от аренды жилья...

ИНВЕСТИЦИИ В КВАРТИРУ Сегодня давайте поговорим об аренде квартир, а точнее поговорим об аренде, как о бизнесе и его перспективах. Для начала давайте рассмотрим рейтинг 📊 районов Москвы, где квартира, при сдаче в аренду, окупится быстрее всего. Исходя из этого рейтинга самая высокая окупаемость инвестиций в жилую недвижимость составляет 16 лет, а это меньше 7% - выглядит совсем непривлекательно, а в сравнении с % ставками по депозитами (14-16%) ну совсем неубедительно, однако как известно, суть всегда в деталях...