Один из самых часто задаваемых вопросов от моих клиентов летом: "сдавать ли квартиру сейчас или лучше дождаться августа-сентября, то есть сезона?".
Я понимаю чем он вызван. люди хотят сдать квартиру дороже, поэтому готовы отложить сдачу на месяц-два. Они боятся упустить выгоду, ну так ли всё однозначно? Давайте разберёмся!
Что такое сезон?
Сезон – это период времени, когда нанимателей на рынке становится больше, также как и предложений, и рынок аренды расцветает на глазах. В Санкт-Петербурге я определяю сезон с августа по середину ноября, это тот период когда квартиры сдаются лучше всего.
У сезона есть преимущества и недостатки.
Преимущества заключается в том, что квартиры сдаются быстрее и проще. Они они недостатки в том, что количество "пустых" звонков и показов увеличивается в разы. Кстати, про разные страны и смешные звонки и сообщения я пишу в своем Telegram-канале, можете перейти и подписаться на него!
Но сейчас я хочу подметить одну важную деталь: есть ликвидные квартиры, которые сдаются вне зависимости от сезона, а также неликвидные, которые не сдаются даже в сезон. Поэтому не нужно думать, что сезон это волшебное время, когда делать ничего не нужно и вы с лёгкостью сдадите свою квартиру.
Я как риэлтор, не замечал случаев, когда квартира которая никому не нужна была в июле, улетала в августе, да ещё и за большие деньги. Дураков на рынке нет, ну или их мало и на всех не хватит!
Стоит ли сдавать квартиру дороже?
Давайте посчитаем! Каждый месяц сдачи квартиры вам приносит 9% от её годовой выручки. Это значит, что отложив сдачу на один месяц, и сдав квартиру дороже на 10%, вы получаете выгоду в 1%. Если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей, то ваша выгода 300 рублей в месяц или 3 600 рублей в год. Оно того стоит?
Но это при условии, что вы сможете сдать квартиру дороже на 10%. ну вот сможете ли – это большой вопрос. Ведь никаких гарантий у вас нет, никто не знает, что произойдёт завтра, и куда пойдут цены.
Но что же делать?
Если ваша квартира готова к сдаче, нужно действовать! Если она достойна внимания нанимателей, её снимут в любое время года. Важно лишь правильно подготовить её рекламу, а для этого вы можете обращаться ко мне, если сдаёте свою квартиру в Санкт-Петербурге, либо Ленинградской области, ведь я с удовольствием сдам вашу квартиру быстро и выгодно!
Мой номер 8 995 889-71-52, Владислас.
