Когда вы переезжаете в Москву, то возникает множество сложных вопросов: где и в каком районе снимать, какая цена считается нормальной?
В этой статье ответим на все вопросы, которые помогут вам при выборе съемной квартире в Москве.
На какие квартиры есть спрос
Явно выраженный спрос в Москве приходится сейчас на 1-комнатные квартиры площадью в 30 - 40 м2. Второе место по популярности занимают двухкомнатные квартиры евро-формата площадью до 45-48 м2 с классическим ремонтом.
Если мы говорим про Московскую область, то арендаторы в основном интересуются студиями до 25 м2 двухкомнатными квартиры евро-формата, как в Москве, но уже с улучшенным ремонтом, желательно новым.
Популярные направления аренды жилья
Направлениями, пользующимися наибольшей популярностью, являются западное и южное направление Москвы, после них уже идет север, а затем – восток.
Если говорить более подробно, то благодаря развитию транспортной доступности и социальной инфраструктуры, повысился спрос на Новую Москву, Солнцево, Красногорск, Некрасовку.
На данный момент по соотношению “цена=качество” лидирует Новая Москва: от станции метро “Саларьево” до “Коммунарки”. В этих районах приличную однокомнатную квартиру 35-40 м2 можно снять до 45 тысяч рублей. Конечно, дом будет находиться не рядом с метро, однако рядом есть все для качественной жизни: садики, школы, большие торговые центры, лес.
Что касается самых доступных направлений в Подмосковье, то это юго-восток, восток и северо-восток. Однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в этих направлениях можно снять за 30-40 тысяч рублей. Минусом этих локаций является плохая транспортная доступность, экология районов и большая загруженность на дорогах.
Существует ли сезонность в аренде?
Сезонное подорожание стоимости аренды квартир происходит стабильно с июня по октябрь, потому что это период, когда больше всего людей приезжает в Москву поступать в вузы и учиться. При таком активном спросе собственники спокойно повышают стоимость аренды, и все равно находят жильцов.
Второй спрос и интерес в сторону растет в декабре. Наибольшее влияние он оказывает на краткосрочную аренду: многие люди хотят провести Новый год и каникулы в красивой праздничной Москве.
Что сейчас выгоднее – купить или снимать квартиру
Чтобы разобраться в этом вопросе, ответьте себе на вопросы:
- для чего мне нужна квартира в Москве?
- стабильный ли у меня доход?
- хватит ли дохода для оплаты ежемесячных платежей?
Если вы имеете стабильный доход и хотите продолжать жить в Москве, то мы бы рекомендовали посмотреть в сторону приобретения жилья, пока действует господдержка. Благодаря этой программе вы можете купить квартиру или даже дом по ставке 8%. К тому же, зачастую бывает, что ежемесячные платежи по ипотеке ниже, чем ежемесячные платежи съемного жилья.
