Кийосаки, Роберт повлиял на меня своей книгой «Богатый папа, бедный папа»
В этой книге есть очень популярная мысль:
Активы это то, что приносит деньги в мой карман. Пассивы это то, что забирает деньги из моего кармана.
Вроде всё логично и правильно. Нужно стремится покупать то, что приносит новые деньги.
Так же утверждалось, что одна и та же вещь, в одной ситуации может быть активом, а в другой пассивом. Например, автомобиль. Если вы занимаетесь извозом, то для вас это актив. А если используете для личных нужд, то пассив.
Но, это не совсем так!
Давайте обратимся к бухгалтерским понятиям активов и пассивов.
Активы - это ресурсы, контролируемые компанией в результате прошлых событий, от которых компания ожидает экономической выгоды в будущем. То есть это материальные запасы, дебиторская задолженность (когда нам должны), денежные средства, основные средства, нематериальные активы и т.д.
Пассивы - противоположная активу часть бухгалтерского баланса (левая сторона), совокупность всех источников формирования средств предприятия (обязательств и капитала). То есть, это уставный капитал, нераспределённая прибыль, кредиторская задолженность (когда мы должны), заёмные средства.
В принципе, каждого отдельного человека (или группу людей, семью) можно представить как предприятие.
Вернёмся к примеру с автомобилем.
Вне зависимости от того, как вы его используете для вас это актив. Если вы взяли автомобиль в кредит, то сам автомобиль будет активом, а задолженность по кредиту пассивом (заёмные средства, которые вы должны).
В схеме Кийосаки, когда вы ездите на авто, действительно, вы не получаете денег. Но, вы и не тратите их на поездку в такси или другом транспорте.
Для компании станок (Основное средство) приносит деньги за счёт того, что создаёт товар, хотя его покупка и обслуживание требуют от компании денежных затрат. Так же и автомобиль, он приносит деньги за счёт того, что помогает добраться до места работы.
Другой вопрос в том, что владение автомобилем может быть менее выгодно, чем использование другого транспорта. Если альтернативные издержки (такси, каршеринг, метро и прочее) значительно меньше, чем содержание автомобиля (с учётом амортизации), то владение автомобиля будет не выгодно. Но, это не делает его пассивом. Его так же можно преобразовать в деньги, продав его.
Недвижимость.
В случае жилья для собственного проживания, вы не получаете денег, а экономите их на аренде.
Имущество, которое вам принадлежит, приносит вам деньги за счёт экономии или сдачи в аренду. Оно может использоваться не эффективно и может быть обменено на другой, более эффективный, актив.
Недвижимость, будь это квартира, дом или земельный участок, так же являются активом.
Кстати, если у вас есть квартира, то это замечательно с финансовой точки зрения. Во первых, вы получаете «дивиденд» в виде возможности где-то жить. А во вторых, у вас есть существенный капитал в виде недвижимости. Остаётся только разбавить свой инвестиционный портфель другими инструментами: акции, облигации, вклады.
Заключение.
Правильнее было бы сказать, что активы это имущество, которое принадлежит компании. А пассивы это источники за счёт которых формируются активы.
На сегодня всё.
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс.Дзен
А так же на мой телеграм-канал.
В телеграме пишу мысли и цитаты, которые не всегда попадают в Яндекс.