Сомнительная деятельность, орудующей в столице УК «Эрид» обрастает новыми подробностями. «Народному жилищном инспектору» стала известна история жителей ЖК «Спортивный квартал», которым удалось предотвратить захват своего дома. Проблема, однако, заключается в том, что выбранную собственниками УК, Мосжилинспекция в реестр лицензий пока так и не внесла.
Напомним, что «Народный жилищный инспектор» уже рассказывал о попытках УК «Эрид» захватить дома в Москве. Тогда же мы предположили, что негласными помощниками дельцов из сомнительной УК могут выступать чиновники Мосжилинспекции. https://dzen.ru/a/ZhjvtDjGUWpf7IIT
Очередная история с очередной попыткой захвата лишь подтверждает эти предположения.
Впервые о существовании УК «Эрид» жители дома на ул. Харлампиева, 48 корп 1 узнали еще в 2022 году. Тогда представители управляющих сами искали контакты с собственниками, предлагая свои услуги. «В то время у нашего дома действительно были проблемы с действовавшей УК. На меня вышли представители «Эрид» с предложением сменить управляющих. Я тут же рассказал об этом в наших общедомовых чатах и предложил провести голосование официально, чтобы все было по закону и демократично», - вспоминает председатель совета дома Алексей Х.
Но в итоге голосования за «Эрид» так и не состоялось – запланированное общее собрание собственников (ОСС) не набрало необходимого кворума. Как объясняют сами жители, уже тогда, благодаря информации из открытых источников, им удалось узнать о недобросовестной деятельности УК «Эрид», связанной с захватом домов в Балашихе.
Но на этом попытки управляющих заполучить дом в управление не закончились. Весной 2023 года в доме в очно-заочной форме проводится ОСС. Перед началом голосования представители УК «Эрид» предусмотрительно организовали чат дома в тегерамме. Правда, всех жителей, задававших неудобные вопросы оттуда сразу удаляли, объявляя провокаторами. «К тому времени мы уже немного знали о том, как работает эта компания. Они пришли в некоторые дома соседнего ЖК. В одном из них управляющие несколько месяцев не заключали договор на обслуживание лифтов», - рассказывает Алексей Х. Сам факт прихода управляющих из «Эрида» в дома соседнего ЖК тоже настораживал: выяснилось, например, что в одной из многоэтажек, оказавшихся в портфеле УК, старшая по дому совмещала свои обязанности с должностью юриста все той же компании «Эрид».
В организации ОСС в доме на ул. Харлампиева 48, корп 1 оказалось много странностей. Например, председателем собрания был тот же самый собственник, который еще год назад, на несостоявшемся ОСС выступал в роли секретаря. Почему, уже зная некоторые подробности о сомнительной деятельности «Эрид», этот житель решил председательствовать у них на собрании, можно только догадываться.
По словам жителей, по слухам, в соседнем ЖК «Марьино Град» представители УК «Эрид» предлагали собственникам вознаграждение в 100 тысяч рублей за согласие инициировать и провести ОСС по выбору их УК.
Впрочем, никакой информации о возможном вознаграждении председателю ОСС на ул. Харлампиева, пока нет. Секретарем того собрания оказалась и вовсе жительница, не являющаяся собственником. Позже выяснилось, что на должность секретаря ее назначили непосредственно на очной части ОСС. Тогда же, буквально на коленке, составлялась и повестка дня собрания.
«С подсчетом голосов тоже вышло неладное. В назначенный день представители УК сообщили, что никакого подсчета проводиться Счетной комиссией не будет. Дескать, голоса уже подсчитала некая субподрядная организация – ИП Каболова Анна Валентиновна», - говорит Алексей Х.
ИП с таким названием действительно можно найти в открытых базах данных. ИП было зарегистрировано лишь в августе 2022 года, основным видом деятельности указано управление недвижимым имуществом за вознаграждения. https://www.audit-it.ru/contragent/fl/773772741860_kabolova-anna-valentinovna
«Конторка для проведения общедомовых собраний … в лице Каболовой Анны Валентиновны и ее подружки Валерии Савковой. Пытаются что-то втюхать», - комментируют деятельность ИП пользователи одного из ресурсов, составляющего базу телефонных номеров, с которых звонят мошенники. https://zvonok24.ru/sms/79251884979/comment/22157
Сомнительное ОСС в доме на ул. Харлампиева закончилось не менее сомнительным протоколом. Причем, с оригиналом «документа» жителей вообще не ознакомили, предоставив лишь невнятный скриншот. Старший по дому Алексей Х. начал лично обзванивать жителей, уточняя, принимали ли они участие в собрании и заполняли ли бланки для голосования. «По итогам моего импровизированного опроса выяснилось, что многие жители вообще не голосовали. Я подсчитал по количеству площадей, получилось, что более 50% не голосовали вовсе», - констатирует Алексей Х.
Недовольные собственники написали более десятка обращений в Мосжилинспекцию и прокуратуру о недобросовестной деятельности УК «Эрид».
Можно предположить, что активная позиция и сплоченность жителей сыграли свою роль: пакет документов злополучного ОСС УК «Эрид» в итоге не отправила в Мосжилинспекцию.
А вот история с возможным захватом дома еще не закончена. В конце декабря прошлого года жители провели ОСС, на котором проголосовали за УК «ДАРФ» - аффилированная структура УК «Атриум», являющейся назначенным по конкурсу управляющим.
Только вот в реестр лицензий «ДАРФ» пока так и не внесли. Отказ из Мосжилинспекции приходил уже дважды. Причем, последний раз чиновники даже не потрудились объяснить причину отказа.
