Жители шести домов из поселка Марьино в ТиНАО с конца прошлого года пытаются противостоять УК-захватчику. В домах прошли общие собрания собственников, на которых жители выбрали себе управляющую компанию (УК). Однако вот уже несколько месяцев чиновники из Мосжилинспекции под надуманными предлогами отказываются вносить выбранную жителями УК в реестр лицензий.
В ноябре прошлого года жители дома №48, корп 2 на ул. Харлампиева в п. Марьино ТиНАО решили провести общее собрание собственников (ОСС), на котором выбрали себе новую управляющую компанию – ООО «УК ДАРФ».
«Решение о проведении ОСС мы приняли, когда узнали, что в нашем микрорайоне орудует рейдерская УК «Эрид». К тому времени в нашем ЖК они уже успели захватить восемь домов. У нас в подъезде в октябре прошлого года тоже появилось какое-то странное объявление от «Эрид» о том, что, якобы, новый собственник выступает инициатором собрания», - говорит председатель Совета дома Ольга Ассанова.
Заметим, что многоэтажка на ул. Харлампиева, 48, корп 2 находилась во временном управлении УК «ГК Атриум», назначенной местной администрацией в связи с отзывом лицензии у предыдущих управляющих. Выбранная жителями «УК ДАРФ» - одна из аффилированных структур уже знакомой им компании «Атриум».
В итоге за выбор УК «ДАРФ» проголосовало более 2/3 собственников – 75,11%. Договор с новой УК заключал председатель Совета дома от имени всех собственников.
«Собрание по выбору УК «ДАРФ» тогда прошло в шести домах, входящих в наш ЖК. Все документы были переданы в Мосжилинспекцию (МЖИ), однако «ДАРФ» до сих пор так и не внесли в реестр лицензий», - рассказывает Ольга Ассанова.
Мотивировка отказа о внесении в реестр лицензий со стороны МЖИ выглядит по меньшей мере странно. Например, чиновники ссылаются на то, что документы по ОСС не были размещены в системе ГИС ЖКХ. Между тем, по словам жителей, все бюллетени, протоколы и договоры сразу были размещены в системе, как того требует законодательство.
Также в МЖИ сослались на то, что УК «ДАРФ» не заключило договор управления. «Складывается впечатление, что в МЖИ просто выдумывают предлоги, чтобы отказать «ДАРФ». У нашего дома, например, в протоколе ОСС был отдельный пункт о том, что председатель Совета дома заключает договор управления от имени собственников», - поясняет Ольга Ассанова.
Жалобы в СК РФ, прокуратуру и Минстрой на действия ГЖИ не дали результатов. Из всех ведомств в ответ на возмущение жителей пришли лишь пустые отписки.
Можно предположить, что проволочки со стороны МЖИ по внесению в реестр УК, выбранной жителями, отнюдь не случайны.
О рейдерской активности УК «Эрид» стало известно еще в 2022 году. Тогда на захваты своих домов жаловались жители микрорайона Авиаторов в Балашихе. «Наш микрорайон и соседний потихоньку захватывает УК «Эрид». Захватывает обманным путем, так как за нее никто не голосует», - жаловались тогда жители в социальных сетях. https://vk.com/wall-44772167_116243
Кстати, по информации некоторых телеграм-каналов, в Балашихе «Эрид» «отжала» дома все у той же ГК «Атриум». https://t.me/MosOblStroi/2756
Не исключено, что на стороне рейдеров сегодня действуют и чиновники из МЖИ. Так, по сообщениям жителей Марьино в ТиНАО, никаких документов о домах, захваченных «Эрид», не размещено в системе ГИС ЖКХ: ни бюллетеней, ни протоколов прошедших ОСС.