Прогнозы экспертов указывают на возможный скачок стоимости квартир до 15% к середине 2024 года. Одной из причин может стать прекращение программы дешёвой ипотеки для новостроек. Сейчас, при высоких процентных ставках, многие стремятся приобрести жилье по льготным условиям, опасаясь их отмены. Это может привести к снижению спроса в будущем и стабилизации цен на рынке до конца текущего года.
Большинство экспертов рыночного сегмента предвещают повышение цен на апартаменты во втором квартале 2024 года, ожидая увеличение стоимости от 1,5% до 15%. Согласно заявлению заместителя главы Минфина Ивана Чебескова, программа субсидирования ипотеки для новостроек прекратится с июля 2024 года. Также предстоят корректировки в программе поддержки семей: процентная ставка для семей с двумя детьми в возрасте свыше шести лет будет увеличена до 12%.
В ближайшее время можно ожидать усиление интереса к покупке жилья из-за желания людей успеть воспользоваться государственными льготами. Эксперты прогнозируют, что это приведет к подорожанию недвижимости. По мнению их мнению, цены возрастут.
Прогнозируется, что первоначально подорожает жилье на новостройках из-за высоких процентов по ипотеке на вторичном рынке, что ограничивает покупку. В итоге цены на старое жилье не изменятся. Переплата за квартиру может составить до 250–350% за 15–20 лет. Интерес к госпрограммам ипотеки остается значительным, как показывает анализ «Домклик».
С ноября-декабря 2023 года рост цен на рынке недвижимости в России замедлился. Тем не менее, в Москве весной цена за квадратный метр достигла отметки в 332 тысячи рублей, что на 33% превышает стоимость, фиксировавшуюся годом ранее.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!