Госдума рассматривает введение нового механизма, который заменит ипотеку в России

На пленарном заседании Госдумы стало известно о скором принятии нового законопроекта, в рамках которых заработают ссудосберегательные кассы. По словам Марата Хуснуллина, механизм станет альтернативным вариантом ипотечного кредитования. Он будет направлен на развитие сферы жилищного строительства, а также будет повышать доступность жилья. Документ проекта уже подготовлен. Ко II чтению его дополнят и доработают.

В конце 2023 г. Марат Хуснуллин заявлял, что в Правительстве активно обсуждается вопрос запуска альтернативы ипотечным кредитам. По примеру Башкирии, предлагалось запустить ссудосберегательные кассы. Механизм предполагает открытие специального счета перед покупкой недвижимости, куда покупатели будут перечислять первоначальные взносы. После этого ссудосберегательной кассой начинают начислять проценты на внесенную сумму, как и по банковским вкладам. Как только на счете накапливается нужная сумма, происходит регистрация сделки по оформлению собственности на квартиру.

Ранее в Министерстве финансов предложили отменить льготную выдачу ипотеки заявителям с высоким уровнем дохода, даже если по остальным критериям они подходят под условия программы. По словам Ивана Чебескова, заместителя главы ведомства, если гражданин получает от 500 000 руб. в месяц, он может позволить себе обслуживать ипотеку на стандартных условиях. Сейчас ведется обсуждение инициативы.

Также Госдуме предложили разработать закон, который бы внес изменения в Налоговое законодательство РФ, а именно в статью о получении денежной выгоды в случае экономии на процентах по кредиту. Этот показатель рассчитывают так:

2/3 ключевой ставки - ставка по кредиту

В расчетах должен быть учтен минимальный показатель ключевой ставки - когда заключили договора или когда материальная выгода была получена.