Решили купить квартиру, быстренько сделать ремонт и сразу начать зарабатывать на аренде? Сейчас передумаете.
Квартира в среднем сдается за 0,5% от своей стоимости.
Вложили 6 миллионов и отбили в ноль только через 20 лет. Заманчиво звучит?
Если вам такие “инвестиции” подходят и вы не хотите проще и в разы больше зарабатывать на недвижимости, то можете закрывать эту статью :)
Остальные берите ручку и записывайте:
Вот вам кейс от нашего клиента: купили новостройку на котловане за 5 миллионов. Как только дом сдался – продали. Заработали с этого миллион за полтора года. Окупаемость в десять раз быстрее. Если осознали выгоду, то пожалуйста - сэкономленные 10 лет жизни.
А если покупать в ипотеку, то вы еще в 2 раза быстрее заработаете желаемый капитал.
Если вы думаете, что сдача квартиры - это простое и увлекательное занятие, то вы, наверное, просто никогда не сдавали квартиру.
Есть нюансы с поиском клиентов.
Первый вариант – вы можете доверить все риелторам или сдать квартиру под управление агентству. За сдачу они берут с вас комиссию.
Из вашей прибыли ежемесячно будут забирать добрую долю. И тут уже срок окупаемости будет не сильно меньше.
Второй вариант – самостоятельный поиск. Один на один с арендаторами работать проще, но попробуй их еще найти. Особенно надежных , постоянных и чистоплотных, которые собираются снимать на долгий срок и без проблем с оплатами.
А если решите посуточную сдавать, то это точно станет вашей основной работой.
Еще каждый год откладывайте месячный платеж на ремонт. Даже после хороших арендаторов раз в пару-тройку лет нужно приводить в чувство квартиру, технику мебель.
Представьте, что вы сдаете квартиру за 20 тысяч в месяц. Внезапно сломалась плита, которая стоит 40 тысяч. И непредвиденный расход забрал двухмесячный доход.
При расчетах доходности еще закладывайте месяц на простой квартиры, ежегодно. Плюс вы платите за обслуживание дома - квартиранты оплачивают только коммуналку.
Что, сдача в аренду уже не кажется таким простым делом?
А в случае инвестирования в квартиру на этапе строительства, вам нужно просто ее купить, забыть про нее примерно на 1,5 года, а потом продать.
И, при условии, что есть комплексные решения, где вам без комиссии все подбирают, оформляют документы, и продают, когда настанет то самое время.
И это про нашу команду, если что :)
Переходите по ссылке, оставляйте заявку и мы подберем для вас доходные квартиры под ваш бюджет. И сделаем это абсолютно бесплатно!
А теперь ответьте на вопрос: “Вы все еще хотите вкладываться в аренду или зарабатывать деньги на своих инвестициях?”
_____________________________
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска:
+7(923) 239-41-81 Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp (консультация по подбору квартиры): https://wa.me/79234181
Наш Telegram-канал:
https://t.me/krysha_channel
