Наличие прописки даёт возможность пользоваться различными социальными услугами. Для одного человека регистрация – это способ получить государственную защиту, а для собственника жилья – это возможность избежать проблем, связанных с появлением нового жильца.
В этой статье мы рассмотрим, как можно выписать человека из квартиры и возможно ли это сделать без его присутствия. Также мы обсудим, как правильно выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника и нужно ли выписывать умершего человека.
Как выписать человека из квартиры и можно ли выписать без согласия
**Можно ли выписать человека без его согласия?**
В России существует обязательная регистрация граждан по месту проживания. Это может привести к конфликтам и проблемам, связанным с вопросами прописки и выписки.
Регистрация является основанием для проживания в помещении и правом на участие в приватизации. Прописка и выписка происходят по желанию или согласию гражданина. Однако иногда возникают конфликты интересов, и появляется желание выписать человека, который не согласен на это.
В законодательстве перечислены все допустимые основания для таких действий.
**Как выписать человека из квартиры без его согласия?**
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд.
Все законные основания для выписки приведены в статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Этот закон посвящён правам граждан РФ на свободное передвижение и определение места жительства на территории России. Статья 7 перечисляет причины, по которым граждане могут быть сняты с регистрационного учёта по определённому месту жительства.
Выселение из помещения или отказ в праве пользования жильём возможен только на основании судебного решения, вступившего в силу на момент его фактического исполнения. Для принудительного выселения существует только один способ — выписка через суд. Других законных способов нет.
Для обращения в суд необходимо:
- иметь убедительные основания о невозможности дальнейшей регистрации ответчика на указанной площади;
- составить исковое заявление;
- подтвердить документально свои права на жильё и основания для выселения ответчика.
Получив на руки решение суда, можно обратиться в органы ФМС и подать заявление, чтобы выписать человека через суд.
Несмотря на сложность процедуры, есть судебная практика. Ежедневно суды принимают положительные или отрицательные решения по вопросам принудительного выселения. Чаще всего рассматриваются вопросы выписки бывшего мужа, поскольку в большинстве случаев владельцами жилья являются женщины.
Условия выписки человека из квартиры без его согласия
**Процедура выселения**
Чтобы начать процедуру выселения, необходимо учесть несколько важных моментов:
1. **Истец должен быть владельцем жилого помещения**. Если это приватизированная или купленная квартира, то истцом выступает собственник. В случае с неприватизированным жильём, заявление на выписку подаётся от имени муниципального органа, который отвечает за данное помещение.
2. **Ответчик не должен быть собственником** и должен потерять родственные связи с владельцем (например, при разводе). Также важно, чтобы ответчик длительное время не проживал в помещении, нарушал дисциплину или не оплачивал коммунальные услуги.
3. **Ответчик не должен быть несовершеннолетним**.
Если все эти условия выполнены и есть достаточные основания для выселения, необходимо правильно и последовательно выполнить следующие шаги:
1. Собрать пакет документов.
2. Направить в суд исковое заявление на выписку (образец можно скачать).
3. Лично или через представителя с доверенностью принять участие в заседании суда.
4. Передать в органы ФМС решение суда, заявление о снятии с регистрации, паспорт и документы, подтверждающие собственность.
5. Вручить исполнительный лист из суда в службу судебных приставов по месту нахождения жилья для фактического выдворения нежелательного жильца. Согласно закону № 209-ФЗ, эти действия находятся в их компетенции.
Как выписать из приватизированной квартиры
Вопрос о прописке в квартире остаётся актуальным и в наши дни. Предполагается, что в каждом жилом помещении должна проживать одна семья. Однако отношения между людьми могут портиться и разрушаться, и они продолжают жить вместе. В таких случаях возникает вопрос: можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Если инициатива исходит от собственника, то ответ, скорее всего, будет положительным. Окончательное решение принимается судом. Поэтому, чтобы узнать, можно ли выписать человека из квартиры, если вы являетесь её собственником, лучше проконсультироваться с юристом.
Если вы хотите самостоятельно разобраться в этом вопросе, то необходимо учесть следующие предпосылки:
* Вы являетесь юридическим собственником квартиры и можете подтвердить это выпиской из ЕГРН или другими документами, подтверждающими получение права собственности (например, при покупке, дарении, наследовании или приватизации).
* Родственные отношения с человеком, которого вы хотите выписать, прекращены, например, есть документ о разводе. Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, право на проживание с собственником в одном помещении имеют только члены семьи.
* Можно подтвердить, что лица, прописанные в квартире, в ней не проживают и имеют другое жильё или средства для его аренды.
Без согласия можно выписать члена семьи, который находится в заключении или признан умершим.
Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, необходимо провести процедуру в установленном порядке:
* обратиться в суд;
* обратиться в подразделение ФМС;
* обратиться к судебным приставам.
Важно отметить, что иногда возникают спорные ситуации, например, когда речь идёт не о супругах, а о взрослых детях, внуках или родителях. В таких случаях ответ на вопрос о возможности выписки человека из квартиры может дать только рассмотрение дела в суде.
Как выписать из муниципальной квартиры
Большинство жилых помещений сегодня находятся в собственности жильцов. Однако существует категория муниципального жилья, которое до сих пор не приватизировано. Эта группа вызывает наибольшие споры.
В таких случаях собственником жилья являются муниципальные органы, а проживающие — пользователи, получившие квартиру в аренду. Законодательство предусматривает различные основания и процедуры для выписки из квартиры лиц, не являющихся собственниками.
Лица могут быть принудительно выписаны в следующих случаях:
* нарушение правил общежития (дебоши, хулиганство);
* ухудшение состояния жилья, например, проведение перепланировки, создающей опасность для здания;
* использование жилья не как места проживания, а в других целях;
* образование крупной задолженности по коммунальным услугам;
* родители, лишённые родительских прав, не имеют права проживать рядом с ребёнком (ст. 91 ЖК РФ).
Порядок выписки человека из квартиры через суд следующий:
* члены семьи, соседи, опекунский совет или другие заинтересованные лица обращаются в муниципальный орган с заявлением о фактах, требующих выселения жильцов или одного жильца;
* представитель местной власти составляет и направляет исковое заявление;
* затем решение суда и заявление на выписку (образец можно скачать здесь) подаются в органы ФМС.
- Как выписать из подаренной квартиры
Договор дарения – это документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Если один из супругов получил квартиру в дар, то она не считается совместной собственностью семьи. В случае развода такая квартира будет принадлежать только тому, кто её получил.
Если право собственности на квартиру подтверждено договором дарения, то собственник может самостоятельно решать вопросы, связанные с жильём. Например, он может выписать человека, который не является собственником, без его согласия.
Если на момент дарения в квартире был прописан кто-то ещё, то собственник имеет право обратиться в суд, чтобы выписать этого человека. Однако есть одно ограничение: нельзя выписать несовершеннолетнего ребёнка без согласия его законного представителя. Суды обычно положительно решают такие вопросы, если есть достаточные основания. Для выписки детей существует особый порядок.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Законодательство устанавливает строгие правила для защиты прав детей.
Если вы хотите выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, то это возможно только с письменного согласия органов опеки и попечительства. Других вариантов нет.
Выписка ребенка при продаже квартиры
Бывают ситуации, когда нужно решить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, которая принадлежит собственнику.
Например, если квартира принадлежит родителям или близким родственникам, а в ней прописан ребёнок, и они планируют продать эту квартиру, а потом купить другую. В таком случае необходимо обратиться в опекунский совет и доказать, что условия проживания ребёнка не ухудшатся.
После того как попечительские органы дадут разрешение, ребёнка можно выписать из квартиры при продаже. Для этого нужно подать заявление о снятии ребёнка с регистрации вместе с письменным согласием совета.
- При разводе
В случае развода родителей, если квартира принадлежит одному из них, а другой родитель выписывается из неё, можно ли выписать ребёнка?
Если суд примет решение о выписке ребёнка без его согласия, то только в том случае, если истец сможет доказать, что у ребёнка есть другое место проживания. В противном случае решение будет принято в пользу ребёнка.
Родители хотят сменить регистрацию ребёнка: из неприватизированного жилья в другую квартиру. Однако, если ребёнок потеряет право на свою долю в приватизации, суд и опекунский совет могут счесть это ущемлением его прав и не дать согласия на смену регистрации.
Если несовершеннолетний является собственником жилья, которое родители или опекуны хотят продать, они должны предоставить документы о том, какое жильё будет приобретено взамен и доказать, что права несовершеннолетнего при совершении сделки не будут ущемлены.
Выписать ребёнка и прописать на другой жилплощади можно без его присутствия, если ему меньше 14 лет. В этом случае все действия за него совершают родители или опекуны, а присутствие ребёнка не обязательно.
Все вопросы о принудительной выписке лиц из жилых помещений решаются с помощью искового заявления.
Как выписать умершего человека из квартиры
Когда человек, прописанный в квартире, умирает, необходимо как можно скорее снять его с регистрационного учёта. Многие люди сомневаются, нужно ли проводить эту процедуру, считая, что снятие с учёта произойдёт автоматически. Однако если не обратиться за этим в соответствующие органы, то могут возникнуть проблемы:
* приватизировать жильё не получится;
* продать недвижимость будет невозможно;
* коммунальные услуги будут начисляться на имя умершего.
Чтобы выписать человека после его смерти, можно выбрать один из следующих способов и предоставить необходимые сведения:
* через МФЦ;
* через портал Госуслуг;
* через паспортный стол;
* в ФМС.
Процедура выписки умершего из частного дома не отличается от снятия с регистрационного учёта из квартиры. Заинтересованные лица также предоставляют пакет документов вместе с бумагами, подтверждающими их родство с умершим.
Выписка через Госуслуги
Чтобы выписаться из квартиры через портал «Госуслуги», вам понадобится собрать следующие документы:
* паспорт;
* выписку из домовой книги;
* подтверждение регистрации в виде штампа.
Затем на сайте нужно будет ввести свои паспортные данные, указать причину выписки и гражданство. Также необходимо выбрать отделение ФМС, где будет обрабатываться ваша заявка.
Важно отметить, что ваша заявка может быть отклонена, если у вас есть задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как выписаться через МФЦ
Альтернативой порталу «Госуслуги» может стать обращение в многофункциональный центр (МФЦ). Однако следует учитывать, что в небольших городах может не быть таких центров.
Для выписки из квартиры через МФЦ вам понадобятся:
- паспорт;
- заявление на выписку;
- при одновременной прописке в другом месте также потребуются заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие владельца жилья, если прописывающийся не является его собственником.
Выписка «в никуда»
Вопрос о том, можно ли выписать человека «в никуда», имеет два ответа: положительный и отрицательный.
Если человек согласен на выписку и планирует жить в другом месте, то его можно выписать. Однако если родственник не платит за коммунальные услуги и не живёт постоянно по месту прописки, то выписать его можно только через суд. В суде нужно будет доказать, что родственник недобросовестно относится к оплате коммунальных услуг.
С несовершеннолетними ситуация иная. Выписать ребёнка «в никуда» невозможно. Попечительский совет потребует предоставить основания и наличие альтернативного жилья с пропиской для ребёнка. Если условия жизни ребёнка не устроят правозащитный орган, то его не выпишут. Это может создать проблемы для собственника, даже если ребёнок будет зарегистрирован временно. В будущем операции с этой недвижимостью будут осложнены из-за наличия маленького жильца.
Можно ли выписаться «в никуда» самостоятельно? Да, это возможно. При этом нужно указать адрес будущей прописки или временной регистрации. Однако соответствующие инстанции будут проверять отсутствие психологического давления со стороны собственника, недееспособность и наличие доли в собственности.
Список документов
Чтобы выписаться из квартиры, вам понадобятся следующие документы:
* заявление о выписке;
* выписка из домовой книги, где указан состав проживающих;
* штамп регистрации.
Если вы хотите выписать бывшего супруга, вам также понадобятся его паспорт и свидетельство о разводе. Если вы выписываете ребёнка, вам потребуется согласие органов опеки. Для этого нужно предоставить листок убытия, свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, если ему уже исполнилось 14 лет. Кроме того, вам понадобятся паспорта обоих родителей.
Если вы не можете присутствовать при выписке, но хотите её оформить, вам нужно будет предоставить доверенность. Для этого нужно предварительно составить заявление, заверенное нотариусом. Если вы находитесь за пределами России, вам нужно будет заверить заявление у местного нотариуса апостилем.
Если человек оспаривает свою прописку, документы на выписку будут подаваться вместе с постановлением суда.
Люди, которые не выходят на связь и не имеют отношения к собственникам жилья, могут быть выписаны по решению суда.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!
