Общество не учло суммы, поступившие на расчетный счет от арендаторов и израсходованные им на оплату коммунальных услуг, предоставленных сторонними организациями арендаторам помещений, при определении налоговой базы для исчисления УСН 6%. Ведь поставленные коммунальные ресурсы для осуществления предпринимательской деятельности использовали арендаторы помещений, а не общество.
Что случилось?
В ответ на требование ФНС о представлении пояснений общество сообщило, что указанная сумма в силу подпункта 9 пункта 1 статьи 251 НК РФ НК РФ не подлежала учету при определении налоговой базы, поскольку являлась возмещением арендаторами стоимости коммунальных услуг (затрат), произведенных обществом как поверенным за доверителей (арендаторов). В подтверждение этому компания уточнила, что между ней и 4 арендаторами заключены договоры аренды нежилого помещения, условиями которых предусмотрена обязанность арендаторов по оплате коммунальных услуг. Арендаторами заключены агентские договоры с обществом для выполнения агентских функций.
А что суд?
Первая инстанция: поддержать общество.
Вторая инстанция: отменить решение первой.
Третья инстанция: поддержать решение апелляционной инстанции.
Обоснование решения суда:
1. Обязанность по обеспечению арендуемых объектов электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением возложена на арендодателя (статьи 210, 616 ГК РФ).
2. До заключения договоров аренды обществом заключены соглашения с ресурсоснабжающими организациями, принявшими на себя обязательства по оказанию обществу коммунальных услуг.
3. Договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены до заключения агентских договоров и возникновения фактических правоотношений с арендаторами-принципалами, в связи с чем общество не выполняло поручения арендаторов и не действовало в интересах последних.
4. Положениями главы 26.2 НК РФ не предусмотрено уменьшение доходов налогоплательщиков, применяющих УСН 6% на сумму денежных средств, получаемых от арендаторов в качестве компенсации их расходов на содержание собственного нежилого имущества.
5. Оплачивая коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием объектов аренды, общество исполняло обязанность по предоставлению арендаторам имущества в состоянии, соответствующем его назначению.
💡Для любителей почитать первоисточник: Дело А26-3651/2023
#мспживи
#мспсудится
