В некоторых случаях судебные органы могут принять решение о принудительном выселении гражданина из его дома или квартиры.
Выселение из квартиры регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Оно может быть инициировано органами государственной власти или заинтересованными собственниками.
Выселить из жилого помещения собственника довольно сложно. Однако в судебной практике есть прецеденты, когда при наличии коммунальных задолженностей размером более полумиллиона рублей суд может принять решение о выселении собственника. При этом собственник гарантированно должен получить другое жилище и не может быть выселен на улицу.
Важно различать выселение собственников и лиц, которые имеют только регистрацию в жилом помещении. В последнем случае гораздо проще признать человека утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта через суд.
Выселение человека без решения судебного органа является незаконным. Основания для выселения должны быть достаточно серьёзными, такими как незаконная перепланировка, ухудшение санитарного состояния жилья, прекращение договора найма по инициативе государственных органов, снятие с регистрационного учёта или раздел квартиры между бывшими супругами.
Как выселить собственника жилья?
Процесс выселения собственника из его собственного жилья возможен, но законодательство Российской Федерации до сих пор не содержит чёткой формулировки и порядка реализации этой процедуры.
Согласно Конституции России, право на жильё является неотъемлемым для всех граждан нашей страны. Это означает, что никто не может быть произвольно лишён дома или квартиры.
Органы местного самоуправления и государственной власти обязаны предоставлять жилые помещения малоимущим гражданам.
В части 1 статьи 293 Гражданского кодекса указано, что в некоторых случаях можно выселить человека из квартиры, несмотря на наличие у него права собственности. Это возможно, если собственник умышленно и в течение длительного времени нарушает права других жильцов. Например, если его помещение не соответствует санитарным или эпидемиологическим нормам, была произведена незаконная перепланировка, а объекты общего пользования в многоквартирном доме использовались собственником без учёта интересов соседей.
Можно ли выселить бывшего супруга?
Бывших супругов можно выселить из дома или квартиры, но только в том случае, если у них нет права собственности на это жильё. Если же супруг только прописан в квартире и не является её совладельцем, то можно обратиться в суд с требованием признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Чтобы подать иск о выселении, необходимо обратиться в суд по месту жительства ответчика. Вместе с иском нужно предоставить копии правоустанавливающих документов. К ним относятся паспорт истца, свидетельство о праве собственности на жильё, справка о составе семьи и свидетельство о расторжении брака.
После того как суд вынесет решение, бывший супруг утратит право проживать в доме или квартире.
Как выселить несовершеннолетних детей?
Существуют законные основания для выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения. Это может произойти как по решению суда, так и с согласия родителей ребёнка.
В случае с муниципальным жильём, которым гражданин пользуется по договору социального найма, выселение может быть осуществлено только в отношении матери ребёнка.
Согласно нормам гражданского законодательства Российской Федерации, принудительное выселение без предоставления другого жилья из неприватизированного помещения невозможно. Это правило распространяется и на несовершеннолетних граждан. Для получения разрешения на выписку необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.
- Поговорим о том, в каких ситуациях выписать ребенка попросту невозможно. В частности, проделать данную процедуру нельзя в том случае:
Если ребёнок официально является собственником квартиры или дома, то его принудительное выселение возможно только через суд.
Органы опеки и попечительства могут отказать в проведении таких действий, если ребёнок является инвалидом или сиротой. В этом случае процедура принудительного выселения также проводится через суд.
Принудительное выселение несовершеннолетнего гражданина возможно, если он не участвовал в приватизации квартиры или не является собственником жилья или доли в нём. Иск о принудительном выселении обычно подаётся в гражданский суд общей юрисдикции.
- Вместе с исковым заявлением подаются следующие документы, такие как:
Для получения свидетельства о праве на наследство потребуются следующие документы:
— копия паспорта заявителя;
— свидетельство о браке или о его расторжении;
— свидетельство о рождении ребёнка;
— копия судебного решения о присуждении алиментных обязательств (если родители в разводе).
Важно помнить, что права ребёнка не должны быть нарушены. Это означает, что ему должно быть предоставлено жилое помещение, особенно если он не достиг совершеннолетия.
А как быть с маленькими наследниками при наследовании квартиры? Их интересы также учитываются. Однако законные представители ребёнка, такие как родители или опекуны, могут добровольно отказаться от своей доли или потребовать компенсацию за неё.
Выселение по договору социального найма
**Основания для выселения из муниципального жилья**
Выселение из муниципальной квартиры возможно по следующим причинам:
1. Создание антисанитарных условий, шумное поведение, мешающее соседям.
2. Использование жилья не по назначению, например, для коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли.
3. Нанесение материального ущерба, асоциальное поведение.
4. Порча стен, несущих конструкций или незаконная перепланировка.
5. Незаконная аренда без уведомления других жильцов.
Выселение может быть осуществлено в следующих случаях:
1. При наличии согласия между нанимателем и собственником помещения.
2. В случае смерти нанимателя.
3. Если дом, в котором проживает человек, признан аварийным.
4. При изменении порядка назначения помещения.
5. За злостную неуплату коммунальных услуг.
Решение о выселении принимается только в судебном порядке. Иск может быть подан как нанимателем жилого помещения, так и наймодателем или государственными органами.
К иску, подаваемому в гражданский суд общей юрисдикции, необходимо приложить следующие документы: квитанцию об уплате государственной пошлины; копию удостоверения личности; выписку из ЕГРН; квитанцию о состоянии лицевых счетов; независимое экспертное заключение о состоянии квартиры.
На сегодняшний день не было случаев выселения из социального жилья фактически в никуда. В соответствии с положениями статьи 90 Жилищного кодекса России, при выселении из социального жилья выселенным квартирантам предоставляется другое жильё. Такие споры довольно сложны для рассмотрения, поэтому участие адвоката по жилищным делам может быть полезным.
Также стоит отметить, что нельзя выселить из муниципального жилья несовершеннолетних граждан без согласия их родителей, пенсионеров старше 55 лет и инвалидов второй группы.
Выселение из служебного жилья
Во время службы или работы гражданам может быть предоставлено служебное жильё. Выселить из него могут только при наличии законных оснований.
Договор служебного найма является разновидностью договора социального найма. Однако выселение по этому договору возможно только после окончания срока действия специального ордера, который выдаётся на время проживания работников или членов их семей.
Соответственно, при прекращении трудовых отношений организация может потребовать выселения из служебного жилья. Если сотрудник отказывается выезжать, то этот процесс может быть осуществлён принудительно путём подачи иска в гражданский суд общей юрисдикции. В случае принятия судебного решения о выселении, но если гражданин продолжает уклоняться от выезда, его могут выселить на основании исполнительного решения судебного органа. В этом случае уже представители Федеральной службы судебных приставов займутся этим вопросом.
Важно отметить, что работодатели должны предупредить жильцов о возможном выселении не менее чем за три месяца до реального выселения. Это даёт человеку возможность найти новое жильё для проживания.
Итог
Подводя итоги, можно сказать, что причин для выселения человека из его жилья может быть множество. Особенно сложно выселить собственника, если им является несовершеннолетнее лицо.
Вопросы принудительного выселения всегда актуальны, независимо от того, лишается ли человек своего собственного жилья или муниципального. В таких ситуациях крайне важно обратиться за помощью к опытным юристам, которые помогут решить проблему в рамках закона.
Специалисты изучат ситуацию, выявят возможные нарушения законодательства и постараются защитить законные права гражданина в суде. Особенно рекомендуется действовать под руководством адвоката или юриста в случаях, когда вы не знакомы с тонкостями и нюансами применения норм жилищного права.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!
