Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)

Федеральные нормативные правовые акты

**Гражданский кодекс Российской Федерации**

Основные статьи:

* Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
* Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
* Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
* Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Дополнительные статьи:

* Статья 209. Содержание права собственности
* Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
* Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
* Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
* Статья 288. Собственность на жилое помещение

**Жилищный кодекс Российской Федерации**

Основные статьи:

* Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования
* Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
* Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Федеральная судебная практика

Если невозможно разделить имущество, находящееся в долевой собственности, в натуре или выделить из него долю, это не означает, что участник общей долевой собственности не может потребовать определить порядок пользования этим имуществом. Такое требование может быть заявлено, если порядок пользования не был установлен соглашением сторон.

При рассмотрении подобных требований суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Этот порядок может не соответствовать долям в праве общей собственности, но он также учитывает нужды каждого из сособственников и реальную возможность совместного пользования.

Разнообразие обстоятельств, которые влияют на определение порядка пользования общим имуществом, не позволяет установить их исчерпывающий перечень в законе. В каждом конкретном случае вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, решается судом с учётом конкретных обстоятельств.

При этом необходимо учитывать, что нельзя передавать в пользование одного из собственников часть жилого помещения, если её использование будет нарушать права других собственников. Например, невозможно передать в пользование проходную комнату, использование которой будет невозможно без использования комнаты другого собственника для прохода.

Практика Московского городского суда

Порядок пользования общим имуществом между совладельцами может быть определён только в том случае, если одному из них может быть предоставлено конкретное имущество (часть общего имущества, соответствующая его доле в праве собственности).

Согласно правилам, установленным статьёй 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности на квартиру не имеет безусловного права на вселение и проживание в спорном жилом помещении до тех пор, пока не будет определён порядок пользования квартирой.

Участник общей долевой собственности на жилое помещение не всегда имеет право на вселение и проживание в нём, так как реализация его прав на владение и пользование жилым помещением зависит от размера его доли в праве собственности на это жильё и от соглашения между собственниками.

Определение порядка пользования квартирой заключается в выделении каждому собственнику части имущества в исключительное владение и пользование, исходя из равенства прав и долей каждого собственника. При этом права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, соответствующей его доле в праве собственности.

Готовность ответчика выплатить компенсацию за превышение размера выделенной комнаты не может повлиять на приоритет участника долевой собственности в праве на комнату большей площади.

Жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем и членами его семьи. Определение порядка пользования муниципальным жилым помещением фактически является изменением договора социального найма, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования коммунальной квартирой между собственником одного из её помещений и лицами, проживающими в квартире на основании договора социального найма.

Определить порядок пользования жилым помещением несовершеннолетним собственником не представляется возможным, так как он не может самостоятельно реализовать своё право пользования квартирой. Закон связывает возможность избрания места жительства с достижением совершеннолетнего возраста.

Коротко о важном

• Исковые требования

В данной статье речь пойдёт о порядке пользования жилым помещением.

Основное требование, которое может быть предъявлено в рамках такого спора, — это определение порядка пользования жилым помещением. В случае, если в жилом помещении нет изолированной комнаты, площадь которой соответствует доле истца, необходимо доказать, что пользование комнатой большей площади не нарушит права ответчика. Также важно доказать, что доля истца является существенной и он имеет реальный интерес в пользовании этой долей, например, из-за отсутствия другого жилья.

Надлежащими ответчиками по данному спору являются сособственники жилого помещения, с которыми истец не смог договориться о совместном использовании жилья.

При определении подсудности споров необходимо учитывать, что дела об определении порядка пользования жилым помещением рассматриваются мировыми судьями, если между сособственниками не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если же спор связан со спором о праве собственности на жилое помещение, то его подсудность зависит от цены иска.

Важно отметить, что подача искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением возможна только в отношении квартир, находящихся в собственности. Законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма.

Также следует учитывать, что в рассматриваемой категории споров возможна подача встречного иска. Среди наиболее частых встречных требований можно выделить требование об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, требование о вселении, требование о признании не приобретшим право пользования и выселении и т.д.

Государственная пошлина при подаче искового заявления по данной категории споров составляет 300 рублей.

Рекомендации истцу

В исковом заявлении можно потребовать предоставить в пользование помещение, площадь которого примерно соответствует доле истца в праве собственности на жилое помещение. Однако это условие не является обязательным.

При определении порядка пользования жилым помещением выделенное помещение может не соответствовать долям собственников. Суд принимает решение о выделении конкретного помещения с учётом сложившегося порядка пользования, потребностей сторон в этом помещении и других факторов. Например, в Апелляционном определении Московского городского суда от 20.10.2015 по делу № 33-30652/2015.

Если невозможно выделить истцу часть имущества пропорционально его доле, от ответчика можно потребовать компенсацию реальных потерь, которые истец понёс из-за невозможности реализовать своё право на владение и пользование соответствующей частью имущества. Сумма компенсации обычно определяется исходя из рыночной стоимости доли истца и может быть установлена соглашением сторон или заключением эксперта. Инициатором выплаты такой компенсации может выступать и ответчик, обратившись в суд с соответствующим требованием. Например, в Апелляционном определении Московского городского суда от 16.03.2015 по делу № 33-3927.

По общему правилу компенсация выплачивается только с согласия истца. Однако есть исключение: если суд решит, что доля истца незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать сособственников выплатить компенсацию без согласия истца (п. 4 ст. 252 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996).

Ребёнок истца, не обладающий правом собственности на долю в жилом помещении, является лишь его пользователем. Статья 247 ГК РФ предполагает определение порядка пользования только между собственниками и только с учётом их долей в собственности. Поэтому требовать увеличения площади предоставляемого истцу помещения из-за наличия детей нецелесообразно.

При разрешении требования об определении порядка пользования суд учитывает не только фактически сложившийся порядок пользования имуществом и реальную возможность его совместного использования сторонами, но и реальную нуждаемость истца в жилом помещении. Поэтому будет полезно обратить внимание суда на то, что истец нуждается в использовании спорной квартиры для проживания (например, не имеет иного жилья, постоянно проживает в спорной квартире и т. д.). Например, Определения Московского городского суда от 04.04.2016 N 4г-2931/2016, от 16.07.2015 N 4г/7-7135/15.

Отсутствие фактического сложившегося порядка пользования жилым помещением не может служить самостоятельным основанием к отказу в иске. Поскольку п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено право сособственника в случае недостижения соглашения между сособственниками о совместном использовании жилого помещения требовать разрешения данного вопроса в судебном порядке (Определение Московского городского суда от 06.11.2015 N 4г/7-11103/2015).

Рекомендации ответчику

**При рассмотрении дел по спорам о порядке пользования жилым помещением** рекомендуется учитывать следующие моменты:

1. Ответчик должен доказать, что между сторонами фактически сложился иной порядок пользования жилым помещением. Этот порядок не соответствует доле истца в праве собственности на квартиру (например, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8, Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2013 № 4-КГ13-32, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу № 33-16128).

2. Наличие у истца права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования помещением. Пользование жилым помещением предполагает проживание в нём. Если истец не нуждается в спорной квартире и не намерен вселяться в неё (например, сдает свою комнату третьим лицам, имеет в собственности другое жилое помещение и т.д.), рекомендуется обратить на это внимание суда (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2014 по делу № 33-10685).

3. Довод о том, что истец фактически не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нём, как правило, учитывается судами и становится поводом для отказа в иске только при наличии других объективных оснований для отказа. В большинстве случаев суды не принимают его во внимание. Данные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием к отказу в иске об определении порядка пользования квартирой, так как истец имеет равное с ответчиком право пользования и владения спорной жилой площадью (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2014 по делу № 33-32874).

4. Нередко суды отказывают в удовлетворении исковых требований по причине того, что вопрос об определении порядка пользования жилым помещением может быть разрешён только при условии возможности выделения в пользование каждого лица, проживающего в квартире, отдельного изолированного жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.10.2015 по делу № 33-39399/2015).

5. Пункт 2 статьи 247 ГК РФ позволяет при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование истца части имущества пропорционально его доле в праве собственности отказать ему в предоставлении такой доли с выплатой соответствующей компенсации. При необходимости и наличии возможности выплатить компенсацию следует обратиться к суду с соответствующим встречным требованием. Сумма компенсации в подобных случаях чаще всего состоит из рыночной стоимости принадлежащей истцу доли, размер которой определяется либо соглашением сторон, либо заключением эксперта (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.03.2015 по делу № 33-3927).

6. Конфликтные отношения ответчика с истцом или наличие у истца в собственности другого жилья могут учитываться судом, но не являются безусловными основаниями для отказа в иске (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2015 по делу № 33-7797).

7. Требования об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении не подлежат удовлетворению, такие места должны быть оставлены в общем пользовании сторон, поскольку по своей сути предназначены для общего пользования (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу № 33-14859).

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

В _________________________ мировой суд

Истец: ____________(Ф<a href="https://pravo163.ru/spor-ob-opredelenii-poryadka-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-na-osnovanii-sudebnoj-praktiki-moskovskogo-gorodskogo-suda/">.</a>И.О.)____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

**Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением**

Я, ___________________________, являюсь собственником ____ доли в квартире/жилом доме, расположенной/находящейся по адресу ______________________. Это подтверждается __________________________________________.

_______________________________________________________ также является собственником ____ доли в указанном жилом помещении, что подтверждается _______________________________________________________.

Общая площадь жилого помещения составляет ____ квадратных метров, жилая площадь — ____ квадратных метров. В жилом помещении есть ___ комнат площадью ____ квадратных метров и ____ квадратных метров соответственно, а также санузел площадью ____ квадратных метров и кухня площадью ____ квадратных метров.

Истцу и Ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Если соглашение не достигнуто, порядок устанавливается судом.

В отношении спорного жилого помещения сложился следующий порядок пользования: истец пользуется __________, ответчик пользуется ___________, а ___________ находится в совместном пользовании истца и ответчика.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом. При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. При недостижении соглашения порядок устанавливается судом.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом. При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Существует реальная возможность совместного использования жилого помещения истцом и ответчиком, поскольку:
- истец и ответчик являются членами одной семьи или состоят в родственных отношениях, что подтверждается свидетельством о рождении или свидетельством о заключении брака, а также другими документами.

И/ИЛИ:

В жилом помещении есть несколько жилых комнат. Согласно плану БТИ и экспликации, их площадь составляет: ___ м², ___ м² и ___ м².

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, должно использоваться по соглашению всех участников. В случае недостижения согласия, порядок использования имущества определяется судебным решением.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 года, если невозможно разделить имущество в натуре или выделить из него долю, это не лишает участника общей долевой собственности права требовать определить порядок пользования этим имуществом. При рассмотрении таких требований суд учитывает фактический порядок пользования имуществом, который может не соответствовать долям в праве собственности, а также нуждаемость каждого из участников в этом имуществе и возможность совместного использования.

В квартире комнаты соответствуют долям, принадлежащим истцу и ответчику, что подтверждается планом БТИ, экспликацией, техническим паспортом и свидетельством о праве собственности. Предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает прав других собственников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Если соглашение не достигнуто, то порядок использования имущества устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на получение во владение и пользование части общего имущества, пропорциональной его доле. Если это невозможно, он может требовать от других участников соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 209, 244 и пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, а также пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 года, статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

**Прошу определить порядок пользования жилым помещением.**

Прошу оставить в совместном пользовании истца и ответчика места общего пользования, входящие в состав жилого помещения.

Обязать ответчика освободить комнату ____ площадью ___ м. кв. в жилом помещении для использования её истцом.

Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

**Приложения:**

1. Доказательства наличия у истца и ответчика долей в праве собственности на жилое помещение: копии свидетельств о регистрации права собственности.
2. Доказательства того, что истец и ответчик являются членами одной семьи или состоят в родственных отношениях: копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака или другие документы.
3. Доказательство того, что жилое помещение имеет несколько жилых комнат: копии плана БТИ и экспликации.
4. Доказательство того, что комнаты в спорной квартире соответствуют долям, находящимся в собственности истца и ответчика: копия плана БТИ, копия экспликации, копия технического паспорта жилого помещения или копия свидетельства о праве собственности.
5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Доверенность на представителя от «___» _____ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем истца).

«___» ______ ____ г.

Истец (представитель):

________________/_________________________________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

**Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:**

— Определение Московского городского суда от 14.05.2015 N 4г/5-4485/15;
— Определение Московского городского суда от 11.03.2015 N 4г/4-2430/15;
— Определение Московского городского суда от 21.05.2015 N 4г/4-5522/15.

Возражение на исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

В _________________________ мировой суд

Ответчик: ___________(Ф<a href="https://pravo163.ru/spor-ob-opredelenii-poryadka-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-na-osnovanii-sudebnoj-praktiki-moskovskogo-gorodskogo-suda/">.</a>И.О.)__________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Ответчика: ___(Ф.И.О.)___

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Истец: ______________(Ф.И.О.)__________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

**Возражение на исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением**

«__» ________ ___ г. в суд было подано исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: _________________________ (далее – Жилое помещение).

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, оставив в совместном пользовании с Ответчиком места общего пользования, а также обязать Ответчика освободить комнату ____ для использования её Истцом и не препятствовать ему в пользовании Жилым помещением.

Ответчик не согласен с указанными исковыми требованиями по следующим причинам:
1. Истец не имеет права собственности на Жилое помещение или его часть, и не предоставил документов, подтверждающих наличие такого права.
2. В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Если соглашение не достигнуто, порядок пользования определяется судом.
3. Фактически сложившийся порядок пользования Жилым помещением не позволяет Истцу использовать его.

По мнению Ответчика, сложившийся порядок пользования Жилым помещением выглядит следующим образом: ___________________________________.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление ему части общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, он может требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом. При рассмотрении такого требования суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Он может не соответствовать долям в праве общей собственности, но должен учитывать нуждаемость каждого из участников в этом имуществе и их реальную возможность совместного пользования.

Истец не проживает в жилом помещении, сдаёт его в аренду или передал в безвозмездное пользование третьим лицам. Из-за этого порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не сложился. Истец не нуждается в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующими документами.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Если такое соглашение не достигнуто, порядок устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, он может потребовать от других участников соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года, невозможность раздела имущества в натуре или выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом. Если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок, который может не соответствовать долям в праве общей собственности. Также учитываются нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Площадь жилья, которое просит выделить в своё пользование истец, значительно превышает размер его доли в жилом помещении. Это подтверждается соответствующими документами.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Если такое соглашение не достигнуто, порядок устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, он может потребовать от других участников соответствующей компенсации.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года, невозможность раздела имущества в натуре или выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом. Если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок, который может не соответствовать долям в праве общей собственности. Также учитываются нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Реальная возможность совместного проживания истца и ответчика в жилом помещении отсутствует, поскольку они не являются родственниками и не состоят в семейных отношениях. Жилое помещение является однокомнатной квартирой. Это подтверждается планом БТИ и экспликацией.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Если такое соглашение не достигнуто, порядок устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, он может потребовать от других участников соответствующей компенсации.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года, невозможность раздела имущества в натуре или выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом. Если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок, который может не соответствовать долям в праве общей собственности. Также учитываются нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Ответчик считает, что по указанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению.

Прошу отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие размер доли истца в жилом помещении: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор, подтверждающий приобретение права собственности, технический паспорт на жилое помещение, выписка из ЕГРП.
2. Документы, подтверждающие, что жилое помещение является однокомнатной квартирой: копии плана БТИ и экспликации.
3. Документы, подтверждающие, что истец не проживает в жилом помещении, сдает его в аренду или передал в безвозмездное пользование третьим лицам: копия договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения, выписки из ЕГРП, домовой книги.
4. Копия возражения на исковое заявление и приложенных к нему документов для истца.
5. Доверенность на представителя от «___» _______ ___ г. N ___ (если возражение подписано представителем ответчика).

«___» ________ ____ г.

Ответчик (представитель):
_________________/_________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

• Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Определение Московского городского суда от 19 мая 2015 года № 4г/1-4902.

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 ноября 2015 года № 33-42616/2015.

Апелляционное определение Московского городского суда от 4 декабря 2015 года № 33-41595/2015.

Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!