Продажа квартиры иногда затягивается на месяцы, а то и годы. Поэтому продавцы готовы недоговаривать покупателям о некоторых недостатках жилья. Стоит ли так делать, разбираемся в этой статье.
Низкое качество строительства
Этот факт никак не зависит от продавца, тем более перестраивать дом никто не будет. Проблема не пройдет, поэтому о недостатках строительства лучше не молчать. Если промерзание идет от стен или окон, посоветуйте новым жильцам способы устранения этой проблемы.
Если протекает крыша или трубы, то тут два варианта. Либо устранить протечки, а если это невозможно, то честно сказать о беде. Причем, предложить варианты устранения, если такие имеются или сделать скидку на жилье.
Шумные соседи
Абсолютная тишина в многоквартирных домах невозможна. Обязательно кто-то будет делать ремонт, слушать громко музыку или ругаться. Шум создают еще и дети, так что в любом случае покой будущих владельцев кто-то потревожит.
Скажите покупателям, что шум — это норма для многоквартирных домов и расскажите о возникающих проблемах. При этом не пытайтесь вешать ярлыки на соседей (хам, алкаш и прочее), а говорите беспристрастно. Также лучше не преувеличивать масштаб шума, чтобы не спугнуть покупателей.
Некачественная работа управляющей компании
Нестриженные газоны, грязные облупившаяся краска на скамейках и немытые полы в подъезде могут отпугнуть некоторых покупателей. Как показывает практика, эта причина редко когда является основной для отказа от покупки.
Но если это важно, поинтересуйтесь у соседей, не планируют ли они смену УК. Если в планах такое присутствует, об этом можно сказать покупателю.
Проблемы с транспортом
Речь идет о шуме от дороги, ветке общественного транспорта и парковке. И проблемы могут быть по всем трем направлениям. Главное поговорить на эту тему беспристрастно, не сильно критиковать и не преувеличивать.
Для начала выделите преимущества. Если у вас рядом с домом остановка, обязательно укажите на это. А уже ото можно сказать о малом количестве парковочных мест.
Помните, что характеристики квартиры иногда могут быть важнее, чем ситуация с транспортом. Поэтому после озвучивания недостатков, стоит напомнить об интересной планировке и свежем ремонте в квартире.
Насекомые
Если тараканы только в вашей квартире, то нужно пригласить дезинсектора и решить эту проблему. Но при нашествии насекомых по всему дому это может не помочь до конца избавиться от тараканов, так как травить нужно по всему дому.
В этом случае честно скажите о проблеме и предложите скидку. Но ни в коем случае нельзя замалчивать проблему, так как насекомые опасны для здоровья людей, тем более не все люди смогут спокойно жить с такой проблемой, особенно если она общедомовая.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!