В целом стоимость нежилой недвижимости упала на 34‚7%‚ жилой недвижимости — на 6%.
По итогам первого квартала 2024 года средняя стоимость машино-места на рынке нежилой недвижимости Москвы впервые превысила 3 миллиона ₽ и составила 3,31 миллиона ₽. Это на 24,9% больше, чем в четвёртом квартале прошлого года, подсчитал Росреестр.
При этом в целом на рынке нежилой недвижимости средняя стоимость лота упала на 34,7%, до 7,9 миллиона ₽. В жилом сегменте средняя стоимость квартиры в Москве снизилась на 6% и составила 17,2 миллиона ₽.
Почему дорожают машино-места:
- Себестоимость строительства подземных паркингов растёт из-за высокой доли зарубежного оборудования, рассказала «РБК Недвижимости» директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
- Высокая инвестиционная активность разогревает цены. «Примерно каждая десятая сделка совершена профессиональным инвестором, рассчитывающим на дальнейшую перепродажу объекта либо сдачу в аренду», — добавляет Бардина.
- Растёт спрос на машино-места в премиальном сегменте новостроек. В парковки вкладываются и обычные покупатели, и инвесторы, потому что парковочное место дорожает на 20% за время строительства, отмечает коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев. Кроме того, застройщики стимулируют спрос акциями и бонусами.
Средняя стоимость машино-места, по данным компании «Метриум»:
- массовый сегмент — 2,2 миллиона ₽;
- бизнес-класс — 3,1 миллиона ₽;
- премиум-класс — 3,5 миллиона ₽;
- элитный сегмент — 16,9 миллиона ₽.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
