По данным аналитиков РФ, причиной такой динамики стало снижение ликвидности в банковском секторе и увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Спрос на ипотеку с государственной поддержкой значительно сократился, что оказывает негативное влияние на строительную отрасль и рынок недвижимости в целом. Кроме того, эксперты отмечают, что спрос снижается и из-за увеличения цен на жилье, что делает ипотеку менее доступной для большей части населения. Однако, некоторые эксперты считают, что ситуация может измениться в ближайшем будущем, если будет принята серия мер по стимулированию ипотечного рынка.
Число заявок на выдачу ипотеки по государственной программе "Льготная на новостройки" выросло меньше, чем на 1% в I квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года - до 307,2 тыс., следует из данных ДОМ.РФ.
В январе-марте 2024 года выдача ипотеки по льготной программе для новостроек выросла на 2% до 56,4 тыс. кредитов и снизилась по совокупному объему на 8% до 241,3 млрд рублей. Средний размер займа по этой программе за год снизился с 4,7 млн рублей до 4,3 млн рублей.
Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках действует до 1 июля 2024 года.
Напомним, что банки в марте выдали льготных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму около 307 миллиардов рублей, что на 7% больше, чем годом ранее, следует из материалов Центробанка. В феврале текущего года было в рамках госпрограмм было выдано 219,3 миллиарда рублей, рост по сравнению с январем - 14,4%, также отметил регулятор.
Такие показатели свидетельствуют о сохранении спроса на ипотечное кредитование среди населения. Банки активно привлекают клиентов предложениями по ипотеке с низкой процентной ставкой для стимулирования рынка жилищного кредитования. В свою очередь, это способствует росту объемов жилищного строительства и снижению безработицы в стране.
Льготная ипотека — это программа, предусматривающая более выгодные условия кредитования для приобретения жилья, которые могут включать в себя сниженную процентную ставку, уменьшенный первоначальный взнос, возможность получения государственных субсидий или другие привилегии. Такие программы обычно направлены на поддержку семей с детьми, молодых семей или других социально-значимых категорий граждан.
