Спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 40%. За первые три месяца этого года было совершено 18,5 тысячи сделок. При этом, как сообщает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», если в январе было заключено 5 тысяч договоров, то уже в марте их количество выросло до 7,4 тысячи.
Ситуация на рынке сильно зависит от изменений условий ипотеки. «В начале года после повышения минимального размера первого взноса до 30% и снижения максимального размера кредита в два раза по госпрограмме мы ожидали большего снижения объемов реализации, однако число сделок от месяца к месяцу росло», – рассказывает директор консалтингового центра Ольга Трошева.
По словам эксперта, спрос стимулировали приближающийся срок завершения действия льготной ипотеки на новостройки и будущие изменения условий выдачи семейной ипотеки. Застройщики также поддерживали интерес покупателей с помощью рассрочек на свои квартиры.
По данным центра, за первый квартал девелоперы вывели на рынок 760 тысяч кв. м жилья. Это на на 40% превышает показатели аналогичного периода 2023 года. При этом цены с начала года изменились не сильно. На конец марта средняя цена в Санкт-Петербурге составила 237 тысячи рублей (+2 тысячи рублей за кв. м за квартал), в Ленинградской области – 148 тыс. рублей (+1,4 тысячи рублей за кв. м за квартал).
Между прочим
В Ленобласти начал расти спрос на студии
Автор: Наталья Семенова
