Банк России опубликовал итоговую статистику по ипотеке за февраль 2024: В дополнение к цифрам следует обратить внимание на то, что на фоне замедления темпов роста ипотечного портфеля, увеличилась доля просроченной задолженности. Пока проблемные кредиты остаются мизерными в общей массе – около 0,34%. В количественном выражении «просрочка» повышается с августа 2022, но темпы этого роста были заметно ниже роста всего портфеля. В 2024 медленно, но растет и доля таких кредитов. Пока рано говорить о смене тренда, но не исключено, что риски от необдуманных решений предыдущих периодов начинают реализовываться. Михаил Хорьков, автор телеграм канала REBURG, руководитель комитета по аналитике РГУД
Банк России опубликовал итоговую статистику по ипотеке за февраль 2024:
- Количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ упало до уровня 2018-20 гг. Число кредитов на рынке готового жилья сократилось до минимального значения за последние годы.
- Средний срок ипотечных кредитов, после обновления максимальных показателей в декабре прошлого года, медленно снижается. Показатели февраля 2024: готовое жилье – 24,3 года, под залог ДДУ – 26 лет.
- Средний размер ипотечного кредита на рынке строящегося жилья почти не изменился – 5 млн. руб. На рынке готового жилья снизился до 3,48 млн. рублей. Это минимальный показатель с мая 2022 года.
- Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в феврале выросла до 6,35% (под залог ДДУ) и до 11,66% (на готовое жилье).
В дополнение к цифрам следует обратить внимание на то, что на фоне замедления темпов роста ипотечного портфеля, увеличилась доля просроченной задолженности. Пока проблемные кредиты остаются мизерными в общей массе – около 0,34%. В количественном выражении «просрочка» повышается с августа 2022, но темпы этого роста были заметно ниже роста всего портфеля. В 2024 медленно, но растет и доля таких кредитов. Пока рано говорить о смене тренда, но не исключено, что риски от необдуманных решений предыдущих периодов начинают реализовываться.
Михаил Хорьков,
автор телеграм канала REBURG,
руководитель комитета по аналитике РГУД