REBURG

Несколько лет вторичный рынок жилья оставался в тени новостроек, льготных программ и споров о субсидировании. В 2026 году он вернулся в центр внимания, и не за счёт господдержки, а вопреки дорогой ипотеке и общей нестабильности. На сессии 100+ TechnoBuild шесть экспертов из аналитики, брокериджа и банка разобрали, что движет этим ростом, насколько он устойчив и кто на нём выигрывает. В эти дни в Екатеринбурге проходит Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. У нас будет несколько публикаций по итогам отдельных сессий...

Когда смотришь на рынок офисов Екатеринбурга, возникает ощущение затянувшегося сериала. События регулярно предвещают, что сейчас должно произойти что-то значимое. Но проходит очередной сезон — и вроде бы ничего драматического не случилось. Публикуем тезисы доклада Константина Октаева на форуме 100+ TechnoBuild 29 сентября 2026. Рынок пережил пандемию, уход международных компаний, перестройку бизнеса, дефицит предложения и резкий рост стоимости офисов. При этом до недавнего времени он скорее адаптировался к изменениям, чем действительно менялся...

Через несколько дней старый формат семейной ипотеки перестанет работать, значительные изменения, о которых долго предупреждали власти вступают в силу с 1 октября 2026. Правительство, комментируя изменения, говорит о смене характера ипотечной поддержке и заявляет о четких приоритетах поддержки многодетных семей. Новые контуры сохраняют прежнюю ставку в 6% для покупателей, где есть 3 детей, и хотя бы один из них должен быть не старше 7 лет. Сниженную ставку получат покупатели с 4 и более детьми. И это на региональных рынках...

Изменения по семейной ипотеке гораздо сильнее бьют по потенциальным заемщикам, чем по девелоперскому бизнесу. У застройщиков проблемы уже накоплены, а новые условия по ипотеке в большей степени ограничат тех, у кого только будут рождаться дети. 1 ребёнок: ставка становится 10% в большинстве регионов и 12% в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях — условия заметно ухудшились (было 6%). В августе доля «семейной ипотеки» в объеме выдачи по России составляла 48%, еще 8% приходилось на другие льготные программы, остальное – рыночная ипотека...