REBURG | Дзен

Поддержите автораПеревод на любую сумму

Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга в начале 2025 года: бизнес-центры / стрит-ритейл / склады

В отличие от жилого сектора, рынок коммерческой недвижимости по-прежнему страдает от недостатка предложений. Цены и ставки продолжают расти, но перспективы развития отдельных секторов становятся более дробными. Ротация и обновление – необходимая составляющая рынка коммерческой недвижимости. Но во многих сегментах этот процесс очень сильно замедлился. Рынок офисов города не первый год живет в условиях дефицита и ожидания новых проектов, но пока ситуация почти не меняется. Объем текущего строительства БЦ, включая объекты для собственной эксплуатации, составляет лишь 90 тыс...

1 день назад

ТОП-30. Крупнейшие рынки жилья по объему строительства

Список лидеров по объему многоквартирного жилья в стадии строительства в последние годы сильно не меняется. Но внутри этой группы происходят интересные процессы. Смотрим на статистику в начале апреля 2025 года. Напомним, что в последние месяцы показатель текущего строительства по стране не снижается. Но темпы запуска новых проектов уже сократились. Строительная активность по многим проектам с опубликованными проектными декларациями остается низкой или отсутствует. В ЕИСЖС выросло число проектов с заявленными сроками сдачи после 2028 года...

3 дня назад

Рынок новостроек Екатеринбурга. Итоги 1 квартала 2025

В 1 квартале 2025 года рынок новостроек Екатеринбурга продемонстрировал слабые результаты продаж. Но называть их провальными тоже не стоит – фиксируем спад на уровне рыночных ожиданий. Низкая активность покупателей в январе сменилась медленным восстановлением спроса в феврале-марте. Основными инструментами продаж остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщика. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2025 года, как и в прошлом месяце, на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве...

3 дня назад

⚙️По данным Росстата объем производства цемента в России начал падать. В феврале 2025 он снизился на 7,6% к аналогичному месяцу 2024 года. И это достаточно заметное снижение, на фоне неплохих показателей предыдущих периодов. Общее снижение по итогам двух месяцев составляет 2,6%. Напомним, что по итогам прошлого года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года. Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.

3 недели назад

Строят, но не продают. В каких регионах проблемы с продажей новостроек?

Общий показатель распроданности квартир на рынке строящегося жилья России по итогам февраля 2025 незначительно вырос – 32% против 31% месяцем ранее. Но уровень строительной готовности растет быстрее. В феврале он зафиксирован на отметке в 43%. Итогом этих изменений стало то, что отношение распроданности к строительной готовности упало до минимального уровня за последние 5 лет – 0,74. Сопоставимый показатель был в мае 2023, а в остальные периоды – выше. Считается, что если к моменту ввода дома в эксплуатацию продано более 70% квартир, то системные риски отсутствуют...

620 читали · 3 недели назад

Объем вывода новых проектов на рынок строящегося жилья продолжает падать. По данным ЕИСЖС в феврале 2025 года были начаты работы в проектах на 2,47 млн. кв. м. Это на 31% меньше февраля прошлого года. Результаты запуска января-февраля 2025 года на 23% ниже аналогичного периода прошлого года. Объем текущего строительства по итогам февраля 2025 находился на отметке 113,7 млн. кв. м

4 недели назад

Предлагают запретить семейную ипотеку на студии

Идея с рекомендацией запрета студий до 28 кв. м продолжает жить своей жизнью. Депутат законодательного собрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь предлагает запретить выдачу семейной ипотеки на такие квартиры. Боль Санкт-Петербурга понятна. Этот рынок с пригородом всегда был лидером по числу микроквартир. Сегодня средняя площадь строящихся квартир в России – 49,1 кв. м, а в Ленинградской области лишь 40,7 кв. м. В Санкт-Петербурге не на много выше – 41,4 кв. м. Но запрет – это крайняя мера, которая ломает те рамки, которые ранее были созданы самой законодательной и исполнительной властью...

4 недели назад

Плохие долги по ипотеке быстро растут

На ипотеку приходится более половины долгов населения РФ – 20 трлн руб., или 55%. За год просроченная задолженность по жилищным кредитам увеличилась на 70%, превысив 100 млрд (на 1 февраля 2024 г. просрочка была около 60 млрд руб.) Темпы роста плохих долгов в последние месяцы действительно сильно выросли. Но это вполне прогнозируемое следствие бурного развития рынка в предыдущие годы. Высокие темпы роста цен на жилье, доступные кредиты и соблазн льготных условий в сегменте новостроек способствовали вовлечению в рынок широких групп покупателей с очень разными целями и возможностями...

199 читали · 1 месяц назад

Семейная ипотека на "вторичку" заработает с 1 апреля 2025 года

"Семейную ипотеку", которая раньше работала лишь на первичном рынке жилья, распространят на вторичный рынок. Но не везде. По мнению правительства такая программа начнет действовать в городах с низким уровнем жилищного строительства. Взлетит или нет? Основные требования к выдаче льготного кредита на новых условиях: Проверить сколько домов строится в вашем городе можно в ЕИСЖС. Список городов, где строится менее 2 объектов на январь 2025. С позиции жителей городов, где нет достаточного числа новостроек...

788 читали · 1 месяц назад

⚙️По данным Росстата объем производства цемента в России остается в положительной зоне. В январе 2025 он вырос на 4,4% к аналогичному месяцу 2024 года. Напомним, что по итогам прошлого года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года. Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.

1 месяц назад

Рынок новостроек Екатеринбурга оттаивает после зимы

В начале 2025 года рынок новостроек продолжает меняться в соответствии с ожиданиями. Слабые показатели продаж в январе сменились восстановлением спроса в феврале. Темпы роста числа сделок пока не очень высокие. Тем не менее, рынок достаточно быстро отреагировал на ликвидацию ряда барьеров на рынке ипотечного кредитования. Это видно и по числу, и по структуре сделок. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в феврале 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве...

1 месяц назад

Стройка: есть еще порох в пороховницах?

По итогам февраля 2025 года объем жилья в стадии строительства вырос. Рост совсем незначительный, но в общем контексте развития рынка жилья - интересный. Объем вывода новых проектов превышает показатели сдачи жилья в эксплуатацию. И все это происходит на фоне слабых продаж, поиска новых путей стимулирования рынка и апокалиптических прогнозов. По данным ЕИСЖС в конце февраля в стадии строительства находилось 113,7 млн. кв. м жилья. Это на 0,6% больше предыдущего месяца и на 7% превышает показатель аналогичного периода 2024 года...

1 месяц назад

56:27

1,0×