Ограниченный спрос уже привёл к затовариванию рынка.
Средняя стоимость вторичного жилья в крупных городах в первом квартале 2024 года составила 131,3 тысячи ₽ за квадратный метр. Цены выросли на 14,1% год к году и на 3,4% к декабрю, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».
По подсчётам «Авито Недвижимости», в феврале средняя стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 13,2% к февралю 2023 года, до 106,1 тысячи ₽ за «квадрат». В Старой Москве в массовом сегменте средняя стоимость вторички выросла за год на 2,3%, до 282 тысяч ₽ за м, в Подмосковье — на 3%, до 142,6 тысячи ₽ за м, добавляют в «ИНКОМ-Недвижимости».
Цены на вторичное жильё растут, несмотря на снижение спроса на 10–30%. Причиной стали высокие ставки по рыночной ипотеке — порядка 17–20% годовых. Риелторы отмечают, что немногие могут позволить себе ипотеку на таких условиях.
Ограниченный спрос приводит к затовариванию. При этом новостройки также остаются нераспроданными, отмечают эксперты. В «Циан.Аналитике» полагают, что в ближайшее время средние цены неизбежно начнут снижаться — в пределах 5–7%. Представитель «ИНКОМ-Недвижимости» отмечает, что по некоторым объектам цены уже сократились на 2%.
Ранее риелторы нашли самое большое и самое маленькое жильё‚ которое можно купить в Москве.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
