Территория в границах ул. Притыцкого и Дунина-Марцинкевича, где раньше стоял незавершенный каркас ТРЦ «Гулливер», превратилась в строительную площадку, которую осваивает УКС Мингорисполкома. Первый жилой дом намерены ввести в эксплуатацию в феврале 2026-го. Корреспонденты агентства «Минск-Новости» узнали, как продвигается возведение объекта.
Стройплощадка сегодня
Участок, который находится за ограждением, значительно расширился по сравнению с площадью, занимаемой еще два года назад. Сейчас он практически впритык граничит с кинотеатром «Аврора» и ТЦ «Раковский кирмаш».
Стороннему наблюдателю не удастся посмотреть, что происходит по ту сторону высокого забора. О том, что идут работы, можно лишь догадаться по доносящемуся звуку работающей техники. Сама стройплощадка на момент нашего визита выглядела довольно опрятно, что редкость для такого рода объектов: аккуратно лежат стройматериалы, мусор сложен в одну небольшую кучу, которую постепенно вывозят, нет ничего лишнего.
Будущая многоэтажка тоже растет во всех направлениях. Пока возведена двухуровневая конструкция из плит и колонн. Строительство продолжается.
Что возведут
Как ранее рассказывала директор УКС Мингорисполкома Анжела Бобарико, на этой территории со временем появятся два индивидуальных жилых дома повышенной комфортности с подземным паркингом, четыре здания крупнопанельного домостроения серии М-111-90, а также подземный двухуровневый гараж-стоянка и надземная стоянка, детские и спортивные площадки и места для отдыха местных жителей. Ориентировочно будет возведено 72 тыс. кв. м жилья. Проектирование объекта ведется по очередям.
Первым «увидит свет» 5-секционный 19-этажный жилой дом № 1 по генплану, где расположатся 360 квартир. Ввести его в эксплуатацию планируется в феврале 2026 года.
Здание будет каркасным с вентилируемым фасадом. Наружные стены соберут из блоков ячеистого бетона со сплошным утеплением минераловатными плитами. Внутренние будут монолитными, а перегородки возведут из блоков керамзитобетона. Окна — ПВХ-профиль, заполнение — двухкамерные стеклопакеты, оборудованные детскими замками безопасности и приточными клапанами. Лоджии — из алюминиевого профиля. Также установят стальные алюминиевые двери. Кстати, внутри квартир выполнение чистовых отделочных работ не предусмотрено.
Квартиры
Возведение жилья осуществляется по договорам создания объекта долевого строительства. На данный момент все желающие могут приобрести 80 квартир:
— 20 двушек площадью 42,29 кв. м. Ориентировочная стоимость «квадрата» — 5 200 рублей;
— 30 двухкомнатных площадью от 65,66 кв. м до 68,84 кв. м. Квадратный метр обойдется дешевле — 5 000;
— 30 трешек площадью от 64,65 кв. м. до 81,45 кв. м. За 1 кв. м также придется заплатить 5 000 рублей.
Первоначальный взнос — 30 % от стоимости — нужно внести в течение 10 рабочих дней с момента регистрации договора. В случае расторжения дольщик обязан уплатить штраф 5 тыс. рублей, либо эту сумму удержат при возврате внесенных средств.
С чего все начиналось
ТРЦ «Гулливер» должен был стать одним из самых крупных в Минске. Проект начинал реализовывать иностранный инвестор в середине 2000-х. Строительство приостановилось после того, как частично был возведен каркас здания, поскольку обанкротилась компания-застройщик. Позже незавершенный объект не раз пытались продать на аукционе, но безуспешно. В 2015-м его законсервировали.
Фото Ирины Малиновской, видео автора
