Дорогие друзья, заключительная статья этого цикла - 3 комнатные в строящихся новостройках. Дальше буду писать только про интересные варианты инвестиций и флиппинг :-)
Для того, чтобы привести вторичку и новостройки к единому знаменателю, применяем следующие параметры: только квартиры внутри МКАД, площадь - от 65 кв.м, сдача не позднее IV квартала 2025 года, исключаем первый этаж, не более 20 минут пешком до метро. Опять же, чтобы сохранить единые критерии - отдаем предпочтения квартирам с white-box или готовой отделкой и рассматриваем варианты до 30 млн.
Итак, давайте смотреть.
Традиционно, максимальный объем предложения бюджетного жилья представлен проектами застройщика ПИК. По нашим критериям, можно подобрать квартиры в следующих жилых комплексах: Первый Дубровский, Новое Очаково, Ютаново, Сигнальный 16, Амурский Парк, Михайловский Парк.
Самые бюджетные предложения в проектах ПИК:
Ютаново - квартира площадью 72,41 кв.м с отделкой за 23,13 млн https://www.pik.ru/flat/870742
Амурский Парк - квартира площадью 72,3 кв.м с отделкой и меблировкой за 24,87 млн https://www.pik.ru/flat/842483
Сигнальный 16 - квартира площадью 80,4 кв.м с отделкой за 27,4 млн https://www.pik.ru/flat/774791
Первый Дубровский - квартира площадью 71,92 кв.м с готовой отделкой за 29,12 млн https://www.pik.ru/flat/890995
В случае, если у Вас 100% оплата без использования ипотеки, скидка 13%, т.е. цена лотов стартует от 19 млн. Уже где-то близко к ценам вторички.
Помимо ПИК, бюджетные 3-комнатные доступны в проектах застройщиков:
РГ Девелопмент - Семеновский Парк 2, МФК Варшавские Ворота, Октябрьское Поле, Михалковский, Петровский Парк 2
74,9 кв.м за 21,83 млн в МФК "Варшавские Ворота" https://rg-dev.ru/novostroyki/varshavskie-vorota/1-korpus/3-k_kvartira_74m_VV-1-19-568/
102,1 кв.м за 26,34 млн в Семеновский Парк 2 https://rg-dev.ru/novostroyki/semenovskij-park-2/1-korpus/4E-k_kvartira_102m_SP2-1-4-327/
77,8 кв.м за 22,7 млн в Михалковский https://rg-dev.ru/novostroyki/mihalkovskij/4-korpus/3-k_kvartira_77m_MIH-4-3-014/ - но срок сдачи уже I квартал 2026
76,1 кв.м за 26,3 млн в Октябрьское Поле https://rg-dev.ru/novostroyki/oktyabrskoe-pole/3-korpus-3/3-k_kvartira_76m_OKP-3-3-012/
70,1 кв.м за 27 млн в Петровский Парк 2 https://rg-dev.ru/novostroyki/petrovskij-park-2/1-korpus/4E-k_kvartira_70m_PP2-1-3-0985/
Михалковский и Октябрьское Поле white-box, остальные проекты без отделки.
AFI Development - AFI Tower
85,4 кв.м за 29,5 млн. White box. Формально это евро-трешка, но с учетом кол-ва окон, думаю, можно включить в обзор https://afitower.ru/apartments/section-2/floor-19/flat-420/
Level Group - Level Южнопортовая и Level Мичуринский
68,6 кв.м за 26,5 млн в Level Мичуринский https://level.ru/michkomf/flat/3room/10-1-19/#about
и 75,6 кв.м за 27 млн в Level Южнопортовая https://level.ru/southport/flat/3room/7-170/#about
ЛСР - Дмитровское Небо
71,4 кв.м за 27,8 млн. Квартира с отделкой. https://www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/dmitrovskoe-nebo/flat/182328/
Bestcon - Большая Семерка
84,5 кв.м за 26,7 млн https://bestcon.ru/kvartiry/582-3%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD.
Друзья, благодарю Вас за проявленный интерес. Успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622
