В ЧЕМ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ?
ОАЭ было образовано 2 декабря 1971 года.Объединенные Арабские Эмираты состоят из семи независимых территорий на Аравийском полуострове: Абу-Даби (столица), Дубай, Шарджа, Аджман, Умм-аль-Кувейн, Рас-эль-Хайма, Аджман, Умм-аль-Кувейн и Фуджейра, при этом более шести миллионов из 9,5 миллионов населения проживают в Дубае и Абу-Даби.В конце 1980-х годов открылась первая зона свободной торговли в ОАЭ, заложившая основу для десятков последующих. В настоящее время в ОАЭ насчитывается около 40 зон свободной торговли.Зоны свободной торговли ОАЭ были одной из самых сильных экономических основ страны, привлекая большое количество иностранных инвестиций, создавая тысячи рабочих мест и обеспечивая необходимый трансфер технологий в страну.
В последние десятилетия ОАЭ привлекают все больше внимания мировых инвесторов благодаря своей динамичной экономике, благоприятным условиям для предпринимательства и инновационным инициативам.С течением времени ОАЭ стремились снизить зависимость от нефти и разнообразить экономику страны.Это привело к развитию секторов таких как недвижимость, технологии, образование и здравоохранение.
ЧЕМ ОАЭ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
1. Стабильность и надежность.
Страна славится политической стабильностью и надежностью. ОАЭ имеет крепкие институты и законы, которые защищают права инвесторов.
2. Благоприятные налоговые условия.
ОАЭ предлагают низкую финансовую нагрузку как для физических лиц, так и для юридических.
3. Географическое положение.
Расположение между Европой, Азией и Африкой делает ее идеальным центром для международной торговли и логистики.
4. Разнообразие секторов.
Здесь у инвесторов есть возможность выбора, в зависимости от интересов и стратегии ( нефть, газ, туризм, финансы, недвижимость и образование)
5. Развитая финансовая система, которая обеспечивает доступ к финансированию и упрощает ведение коммерческой деятельности.
6. Туризм и развлечения. Инвестиции в эту сферу могут быть весьма высокодоходными.
7. Специальные экономические зоны. Которые предлагают инвесторам дополнительные льготы и упрощенные правила.
Отдельно хочу обратить внимание, что привязка дирхама к доллару способствует устойчивости и предсказуемости валютных рисков. Это важно для инвесторов, которые ищут защиту от валютных рисков.
К числу самых популярных видов инвестиций в Дубай и другие эмираты ОАЭ относится вложение денежных средств в недвижимость.
В Эмиратах существует две формы собственности на недвижимое имущество:
- владение на правах аренды, когда в собственность передается сам объект, но не земля под ним;
- полное владение, когда Вы получаете право собственности на здание и землю под ним.
Покупать в полное владение недвижимость в ОАЭ могут лишь граждане Эмиратов и стран Персидского залива. Для покупки же иностранцам доступна только недвижимость в специальных районах Дубая и Абу-Даби – Freehold Zones. Купленную недвижимость Вы можете продать в дальнейшем, или сдавать в аренду. Покупка недвижимости в полное владение дает право иностранному инвестору получить золотую визу.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ охватывают широкий спектр возможностей, начиная от готовых жилых объектов до инвестирования в объекты на стадии строительства.
- Рынок жилой недвижимости привлекателен благодаря своему потенциалу для получения дохода от аренды,особенно в свете высокого спроса. Также существует возможность капитализации на росте стоимости объектов в долгосрочной перспективе.
- Коммерческие объекты в ОАЭ, такие, как офисные помещения, магазины и торговые центры, так же являются одним из привлекательных сегментов для инвесторов. Эти объекты часто характеризуются более высоким доходом от аренды и стабильностью в сравнении с жилой недвижимостью, особенно в экономически развитых районах.
-Инвестиции в гостиничную недвижимость популярны благодаря статусу страны как мирового туристического центра. Данный вид капиталовложений может предложить значительные доходы за счет высокого потока туристов.
Инвестирование в готовые объекты
По данным различных исследований рынка недвижимости ,средняя доходность от аренды жилой недвижимости может варьироваться от 5% до 7% в год, в то время как доходность от коммерческой недвижимости может быть еще выше. Однако эти цифры могут колебаться в зависимости от местоположения, качества объекта и рыночных условий.
Инвестиции в строящуюся недвижимость
Этот вид капиталовложений считается наиболее привлекательным и представляют собой несколько другую популярную стратегию инвестирования.Этот вид инвестиций предлагает более низкие начальные цены и более высокий потенциал доходности при перепродаже после завершения строительства. К тому же, апартаменты приобретенные на ранней стадии строительства, продаются по цене около 30% ниже стоимости после введения жилья в эксплуатацию, что стимулирует интерес инвесторов входить в сделку на начальном этапе.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует заметный рост. Правительство страны внедрило ряд реформ, направленных на стимулирование инвестиций в недвижимость, включая смягчение визовых ограничений и предоставление иностранным инвесторам права владения недвижимостью.Долгосрочное владение недвижимостью может приносить прибыль через увеличение стоимости объекта, а также стабильные доходы от аренды на протяжении нескольких лет.
Благодарю за внимание!
Ваш эксперт по подбору зарубежной недвижимости Анна Ходосевич.
Мой WhatsApp: https://wa.me/375293380397
Telegram: https://t.me/anutadubai
Instagram: https://instagram.com/khodosevich.a?igshid=ZDdkNTZiNTM=
