ГЛОБАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Главные новости для инвесторов в недвижимость ОАЭ на начало апреля 2025 года 1. Дубай возглавляет мировой рейтинг роста цен на жильё Согласно отчету Knight Frank,Дубай сохраняет лидерство по годовому росту цен на жильё (+18% за последний год). Наибольший спрос наблюдается в: - Palm Jumeirah(рост цен на виллы до 25%) - Downtown Dubai(премиальные апартаменты) - Dubai Hills Estate(семейные виллы и townhouses) Аналитики прогнозируют замедление темпов роста к концу 2025 года, но рынок остаётся привлекательным для долгосрочных инвестиций. 2. Новые мегапроекты: фокус на устойчивое развитие - Emaarанонсировал запуск «Green Community 2.0» в Дубае — экоквартал с нулевым выбросом CO₂. - Aldar в Абу-Даби представил проект “Alghadeer Eco-City»(старт продаж в мае 2025). - Nakheel планирует расширение The World Islands с новыми островами под отели и элитную недвижимость. 3. Новые правила ипотеки для иностранцев Центральный банк ОАЭ смягчил требования по ипотеке для нерезидентов: - Первый взнос снижен с 25% до 20%(для объектов до 5 млн дирхамов). - Упрощена процедура одобрения кредитов для топ-менеджеров и инвесторов. Это может усилить приток покупателей из Европы и Азии. 4. Рост арендных ставок в Абу-Даби Спрос на аренду в столице вырос на 12% за квартал из-за увеличения числа экспатов. Наиболее востребованы: - Al Reem Island (апартаменты) - Saadiyat Island (премиум-сегмент) - Yas Island(бизнес-аренда) 5. Криптовалютные сделки в недвижимости бьют рекорды Дубай продолжает лидировать по числу транзакций в BTC и USDT: - В марте 2025 зафиксировано $300 млн. крипто-сделок. - Застройщики Damac и Meraas принимают стейблкоины для бронирования. 6. Изменения в налогообложении Правительство ОАЭ обсуждает введение налога на пустующую недвижимость(0,5–2% от кадастровой стоимости). Пока решение не принято, но инвесторы учитывают этот риск. Вывод для инвесторов - Премиум-сегмент остаётся драйвером роста, но возможна коррекция. - Эко-проекты и криптоплатежи — новые тренды. - Абу-Даби становится альтернативой Дубаю для арендных инвестиций. Следите за новостями RERA и Dubai Land Department— в апреле ожидаются новые регуляторные инициативы. #oaenews #новости

🌟 Статистика продаж недвижимости в Турции за февраль 2025 года: тренды, изменения и выгода для инвесторов 🌟 📊 Цифры говорят сами за себя: В феврале 2025 года рынок недвижимости Турции показал впечатляющие результаты: - Общее количество сделок: 125 000 (+15% по сравнению с январем 2025). - Продажи иностранцам: 8 500 объектов (+20% за последние 3 месяца). - Самые популярные города: Стамбул, Анталья, Аланья, Бодрум. 📈 Что изменилось за последние месяцы? 1️⃣ Снижение курса лиры: Курс турецкой лиры продолжает оставаться на выгодном для иностранных инвесторов уровне. Это делает покупку недвижимости ещё более доступной. 2️⃣ Рост туристического потока: Турция побила рекорды по количеству туристов в начале 2025 года. Это увеличило спрос на аренду и подогрело интерес к недвижимости в курортных регионах. 3️⃣ Изменения в законодательстве: Правительство Турции упростило процедуру покупки недвижимости для иностранцев, что сделало процесс быстрым и комфортным. 4️⃣ Инфраструктурные проекты: Ввод новых объектов инфраструктуры (аэропорты, дороги, торговые центры) повысил привлекательность многих регионов для инвестиций. 💡 Как это повлияет на рынок недвижимости? - Рост цен: Увеличение спроса на недвижимость в популярных городах приведёт к постепенному росту цен. - Высокая ликвидность: Квартиры и виллы в курортных зонах будут легко продаваться или сдаваться в аренду. - Стабильность рынка: Турция продолжает оставаться одним из самых надёжных направлений для инвестиций в недвижимость. 💰 Какая выгода инвесторам? - Доступные цены: Сейчас можно купить недвижимость на 20-30% дешевле, чем в 2023-2024 годах. - Пассивный доход: Аренда недвижимости в курортных городах приносит доходность от 5% до 10% годовых. - Гражданство за инвестиции: Покупка недвижимости на сумму от $400 000 даёт право на получение турецкого гражданства. 🔥 Сейчас — лучшее время для инвестиций! Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одной из самых перспективных стран мира. 📩 Пишите в Direct, чтобы узнать больше о лучших предложениях и получить персональную консультацию! 😉 #НедвижимостьВТурции #Инвестиции #Турция2025 #РынокНедвижимости

🌟 Важные турецкие новости на начало весны: экономика, недвижимость, туризм и выгоды для инвесторов🌟 Весна 2025 года приносит с собой позитивные изменения в ключевых секторах Турции, открывая новые возможности для инвесторов. Вот главные тренды: 🏦 Экономика Турция продолжает демонстрировать устойчивый рост. Инфляция снижается благодаря мерам правительства, а курс лиры стабилизируется. Это создает благоприятные условия для иностранных инвестиций. 🏡 Недвижимость Спрос на жилье в Турции остается высоким, особенно в Стамбуле, Анталии и Измире. Новые проекты в сфере элитного жилья и коммерческой недвижимости привлекают внимание инвесторов. Не забываем про программу получения гражданства за инвестиции в недвижимость — это по-прежнему популярный вариант! 🌴 Туризм Турецкие курорты готовятся к рекордному сезону. Уже сейчас бронирование отелей и авиабилетов бьет рекорды. Рост туристического потока положительно скажется на доходах от аренды недвижимости и развитии инфраструктуры. 🇹🇷Турция в топ-листе по строительству мегаяхт Министр транспорта и инфраструктуры Абдулкадир Уралоглу объвил, что Турция на 2025 год получила 146 заказов на мегаяхты, - пишет издание TRTHABER Всего на республику приходится 12,9% заказов. Лидером по производству мегаяхт является Италия 💼 Почему это выгодно для инвесторов? - Стабильность экономики и рост ликвидности активов. - Высокий спрос на аренду и продажу недвижимости. - Туристический бум обеспечит доходность вложений в курортные объекты. Турция продолжает быть одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Не упустите шанс стать частью этого роста! 💼