В России принимают заявки на программу "Сельская ипотека", которая предлагает выгодные условия для сельских жителей. Однако, не всё так просто, как кажется на первый взгляд.
Основным преимуществом данной программы является низкая процентная ставка - всего 3% годовых. В определенных случаях эта ставка может быть еще ниже. Например, регионы могут субсидировать ставку, а Сбербанк предлагает скидку 0,3% при наличии электронной регистрации.
Однако, необходимо учесть, что процентная ставка по программе является изменяемой и может меняться. Это связано с несколькими факторами. Если государство откажет в предоставлении субсидий, основанием для чего может быть недостаток бюджетных средств, ставка по кредиту может вырасти. Кроме того, ставка может измениться в зависимости от величины ключевой ставки, установленной Центральным банком.
Например, изначально ставка по кредиту составляет 3%, но при отсутствии субсидий и при ключевой ставке 16 % ставка может составить уже 18,25% годовых. При возможном повышении ключевой ставки до 20%, ставка по программе также может увеличиться. Однако, надеемся, что власти не допустят такого повышения.
Если предоставление субсидий будет восстановлено, льготная ставка вернется. В данном случае, заемщик не может ничего изменить.
Также, важно отметить, что процентная ставка может вырасти до16% годовых в случае нарушения заемщиком условий по предоставлению документов в установленный срок или при наличии просрочек. Однако, при исправлении ситуации, льготная ставка может быть восстановлена.
Так же внесли обновления при которой, требуется обязательная регистрация и обязательно подтверждать наличии прописки, каждые 6 месяцев, что бы избежать штрафных санкций от банка.
Поэтому, перед подписанием документов, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями и задать все интересующие вопросы. Лучше получить все разъяснения на этапе подачи заявки на кредит, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Внимательность и осведомленность заемщика - важные факторы для успешного участия в программе "Сельская ипотека".
Что можно приобрести по данной программе:
Покупка готового жилого дома с земельным участком на вторичном рынке жилья. При этом дом не должен быть старше 5 лет до даты заключения кредитного договора, если приобретается у физ лица, и не старше 3 лет, если покупка у юр лица.
- Покупка жилого дома на первичном рынке жилья по ДДУ (ДУПТ).
Строительство жилого дома по договору подряда с юр лицом (стройка должна быть завершена в течение 2-х лет со дня выдачи кредита).
Покупка квартиры в многоэтажном доме в опорных населенных пунктах.
Строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов.
Кто принимает заявки
Банк Центр-инвест - от 2,75%
Примсоцбанк - от 2,8%
РСХБ - от 3%
РНКБ - от 3% (сразу с объектом)
Банк Кубань кредит - от 3%