В России зафиксирован рекордный спрос на складскую недвижимость. В 2023 году он вырос более чем в два раза — до 5,6 млн кв метров.
Что это значит для бизнеса
- Рост e-comm и переориентация логистики на восток сделали особенно востребованными склады в регионах. В Саратове, Оренбурге, Омске заключены крупнейшие сделки в их истории.
- Высокий спрос привел к дефициту свободных площадей. Средний уровень вакансии по стране не превышает 1,5%, а в некоторых регионах предложение отсутствует вовсе. Увеличились и арендные ставки — в Москве и МО их рост доходит до 56%.
- Нехватка готовых складов под аренду подстегнула рост доли built-to-suit (BTS) — новые коммерческие площади строятся под требования заказчика.
Эксперты прогнозируют, что в 2024 году интерес к аренде коммерческой недвижимости сохранится. Рекорд 2023-го побить не удастся, но год станет вторым по объёму сделок и вводу новых площадей.
Подробнее о причинах складского бума и прогнозах на 2024 год читайте в полной версии статьи.
#Логистика #Недвижимость #E-commerce #Регионы #Склады