Действительно, что должно происходить с ценами?
В предыдущем посте мы видели две цепочки снижений цен на две квартиры - всего 9 снижений в течение чуть более двух недель.
Почему цены снижались?
Потому что не было покупателей.
Но вот, сегодня происходит повышение:
+700.000 🔼 4-ком. 76,2 кв.м. 2/9 эт. Энергетиков 12
4.900.000 ▶ 5.600.000
И логику эту корректировки тоже можно понять - цена кв.м. была 64.304 руб. - на 16 % меньше средней.
❓️ Кстати, где выставленная 4 дня назад квартира за 8.300.000 руб. ?
3-ком. 86 кв.м. 4/5 эт. 8.300.000 Новая 10АК4 - 96.512 руб./кв.м.
Квартира уникальная, в 2-х уровнях, с очень хорошим и дорогим ремонтом, сегодня ушла из объявлений. Продана?
Если да, то, получается, что для очень хорошей квартиры цена кв.м. больше 96 тысяч - это нормально.
Ещё 1 квартира ушла из объявлений:
1-ком. 34,6 кв.м. 2/5 эт. 2.600.000 Луговая 2 - 75.145 руб./кв.м.
И две новых появились в продаже:
1-ком. 34,4 кв.м. 7/9 эт. 2.700.000 Энергетиков 4 - 78.488 руб./кв.м.
1-ком. 43,8 кв.м. 9/9 эт. 4.490.000 Энергетиков 2/1 - 102.511 руб./кв.м.
Что же, цена кв.м. больше 100 тысяч уже давно не удивляет, но хотелось бы увидеть фото квартиры.
В итоге, на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 74.443 руб. (+77 руб./+0,1%),
✅ количество квартир в продаже - 32 (не изм.)
Данные для расчёта:
