В 2023 году жители России оформили жилищные кредиты на рекордную сумму 7,8 трлн рублей, сообщают аналитики ВТБ. Большая часть займов пришлась на две популярные льготные программы – ипотеку с господдержкой и семейную ипотеку. Помимо этого, действуют и другие выгодные способы покупки, в том числе от застройщиков.
Какие льготные программы продолжают действовать
1 июля 2024 года истекает срок ипотеки с господдержкой. Хотя программа продлевалась не один раз, эксперты уверены, что летом этого года она все-таки завершится. Оформить жилищный кредит по-прежнему можно под 8% годовых и только на квартиры в новостройках. Однако сейчас ипотеку с господдержкой взять сложнее. Это связано с увеличением размера первоначального взноса до 30% от стоимости жилья и уменьшением суммы кредита до 6 млн рублей для регионов.
Проще обстоят дела с семейной ипотекой. Жилищный кредит выдают под 6% годовых, первоначальный взнос составляет 20%, максимальная сумма кредита – 6 млн рублей. Несмотря на то, что официально программа так же действует до 1 июля 2024, есть явные предпосылки к тому, что семейную ипотеку продлят.
IT-ипотека под 5% годовых будет действовать до конца 2024 года. Есть также вероятность, что программу продлят. В 2023 году условия по программе смягчили, позволив специалистам до 36 лет оформлять жилищный кредит без учета минимального порога дохода.
Помимо этого, до 2030 года действует дальневосточная ипотека под 2% годовых. Согласно введенным в 2023 году правилам, на жилье от 60 квадратных метров можно оформить кредит на сумму до 9 млн рублей.
Сельская ипотека под 3% годовых – еще один вид льготного ипотечного кредитования. На приграничных территориях действует ставка 0,1%. Программа распространяется на покупку жилья или участка земли для строительства, находящихся на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории, в опорном населенном пункте.
Выгодные способы покупки от застройщиков
Рассрочка
Все чаще девелоперы предлагают приобрести квартиры в рассрочку. Как правило, приобрести недвижимость таким способом можно в строящемся доме. Существует несколько видов рассрочки, одна из них – беспроцентная, которая предполагает внесение первоначального взноса, а после выплаты остатка суммы. Как правило, размер первоначального взноса составляет от 50%, либо меньше, но в этом случае остаток нужно погасить к моменту, когда дом введут в эксплуатацию. В любом случае срок рассрочки значительно короче, чем ипотеки и составляет от 1 года до 4 лет.
Ипотека под 0,01%
Кроме того, застройщики вместе с банками-партнерами предлагают оформить выгодную ипотеку со ставкой 0,01% годовых до момента ввода дома в эксплуатацию, то есть приблизительный срок кредитования составит от 1 года до 1,5 лет.
«Ипотека под 0,01% дает возможность покупателям на время строительства дома комфортно вносить платежи, без ущерба для бюджета. Будущие собственники могут выделить средства на аренду жилья на время строительства дома или копить на счете для обустройства новой квартиры. Оформление ипотеки под 0,01% проходит стандартно и не требует дополнительных документов», – рассказывают в девелоперской компании «Партнер», где есть возможность покупки жилья по ставке 0,01%.
Кстати, нас легко найти в Телеграм-канале. Мы пишем о самых актуальных событиях, происходящих в регионе. Чтобы присоединится, просто пройдите по ссылке. Мы есть и в ВКонтакте, если вам удобна эта платформа, также рекомендуем подписаться на наши новости. Следить за нами можно и в популярной Студии Дзен.