Депутаты Башкирии предложили способ противодействия «потребительскому экстремизму» в строительстве. Они внесли в Госдуму соответствующий проект федерального закона.
Как прокомментировал спикер парламента региона Константин Толкачев, проблема набирает обороты. Речь идет о злоупотреблении правом в строительной отрасли. Юристы используют механизм правовой защиты граждан с целью получения прибыли.
«При рассмотрении дел по спорам между потребителями и застройщиками большую часть взысканной суммы составляют штрафы и неустойки. Анализ ситуации показывает, что для обеспечения баланса интересов всех сторон необходим новый механизм», — сказал председатель Госсобрания РБ.
Он должен одновременно обеспечить защиту прав и законных интересов покупателей недвижимости и соразмерность финансовой ответственности застройщика последствиям нарушения обязательств.
Законопроект, разработанный депутатами РБ, предусматривает ограничение суммы штрафа и неустойки стоимостью устранения недостатков.
Неустойку предлагается установить в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости расходов, необходимых для устранения дефекта объекта недвижимости, за каждый день просрочки.
По словам Константина Толкачева неустойка в размере одного процента, которая применяется сейчас, несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Прежде всего законодатели региона предлагают урегулировать отношения потребителя и застройщика. Первоочередное требование — безвозмездное устранение недостатков строительства.
В случае, если застройщик не устранил недостатки в течение 60 дней, то покупатель должен иметь возможность защитить свои интересы в судебном порядке.
