Сегодня будем знакомиться с новыми правилами для собственников квартир, некоторые из которых уже начали действовать, а некоторые вступят в силу в течение 2024 года.
1. С 01.09.2024 вступает в силу закон, который дает возможность менять сроки проведения капремонта дома и объем входящих в него работ по итогам обследования технического состояния многоэтажного дома.
Решение о проведении такого обследования будут принимать:
- или собственники на общем собрании, при этом необходимо, чтобы решение поддержало не менее 2/3 собственников и оплата в этом случае возлагается на собственников,
- или региональные власти в рамках государственного мониторинга при наличии в бюджете необходимых средств.
По результатам техобследования будут вноситься изменения в региональную программу капремонта дома. При этом сроки могут не только сократить, но и увеличить.
2. За нарушение правил установки «умных счетчиков» в домах, энергетикам грозит штраф.
С 01.01.2024 закончился срок моратория на применение штрафных санкций в отношении гарантирующих поставщиков электроэнергии и сетевых организаций, которые нарушают свои обязанности по установке, замене и вводу в эксплуатацию «умных счетчиков».
«Умные счетчики» организации обязаны устанавливать за свой счет в случае их отсутствия, выхода из строя, по истечению срока эксплуатации или межповеречного интервала.
С 2024 года при нарушении своих обязанностей должностным лицам грозит штраф от 20 до 30 тыс. руб., организациям от 50 до 100 тыс. руб.
3. Увеличивается плата за коммунальные услуги
С 01.01.2024 года проведена индексация тарифов на оплату жку. Величина предельных индексов по регионам варьируется очень сильно. Например, в Хакасии она составляет 4%, а в Забайкальском крае – 15%.
Обратите внимание. В эти индексы не входят взносы на капремонт и плата за содержание общедомового имущества. Они индексируются отдельно.
4. Новые полномочия у председателя совета многоквартирного дома
В планах внести правки в ЖК, которыми будет предоставлена возможность председателю домового совета выступать в суде от имени всех собственников без доверенности, если будет решение общего собрания о предоставлении ему таких полномочий.
В решение также должен быть отражен перечень споров, по которым председатель может представлять интересы собственников и процессуальные действия, которые он может совершать от имени собственников.
5. Расширение полномочий Минстроя в сфере ЖКХ
С 2024 года утверждать ряд обязательных форм документов будет Минстрой, а не Правительство, как это было раньше.
К таким документам относятся:
- типовые договора соцнайма жилого помещения, найма жилого помещения социального использования, найма специализированных жилых помещений;
- порядок информирования собственников жилых помещений о решениях органов жилищного надзора и лицензионной комиссии.
Вероятнее всего, что ранее утвержденные формы таких документов будут изменены уже в ближайшее время.
Еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном и пенсионном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном». Подписывайтесь и не теряйтесь!
С кем могут обязать разделить наследство
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией? Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы» и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
Образец жалобы в жилищную инспекцию на соседей
Когда за переустановку окна могут оштрафовать на крупную сумму
Когда за размещенную на доме рекламу можно получить компенсацию
Сын продал отцу квартиру, но суд признал сделку незаконной
Когда даже собственник может лишиться квартиры
Сколько жильцов можно зарегистрировать в одной квартире
Защитите себя и свою собственность: регистрация квартирантов с минимальными рисками
Законодательство:
Закон от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ
Федеральный закон от 6 марта 2022 г. N 40-ФЗ
Распоряжение правительства № 3147-р от 10.11.2023
Федеральный закон от 19 октября 2023 г. № 503-ФЗ Федеральный закон от 19 октября 2023 г. № 503-ФЗ