При выборе квартиры на рынке недвижимости, важно понимать разницу между первичкой и вторичкой. Эти понятия являются ключевыми при планировании покупки жилья и определении своих предпочтений.
Первичка - это квартира в новостройке, которую продает застройщик как юридическое лицо. Она никогда не была в частной собственности и имеет чистые документы, что делает процесс сделки более безопасным. При покупке первички возможно получение льготной ипотеки с низкой процентной ставкой, что является привлекательным фактором для многих покупателей.
Вторичка - это жилье, которое продает физическое лицо, уже находящееся в частной собственности. Это может быть квартира в любом доме, включая как новостройку, так и старые здания. При покупке вторички ставки по ипотеке обычно выше, чем при покупке первички, и составляют около 17-18%.
Важно отметить, что если вы покупаете квартиру у застройщика и оформляете на нее собственность, она автоматически становится вторичкой.
Другие отличия между первичкой и вторичкой:
- Этап строительства: Первичка может продаваться как на этапе котлована, так и в уже построенном доме, в то время как вторичка всегда продаётся в уже готовом здании.
- Наличие ремонта: На первичке можно встретить разные виды ремонта: черновой, подчистовой и готовый. В то время как на вторичке есть бесконечное количество вариантов - от косметического ремонта до дизайнерских интерьеров.
При выборе между первичкой и вторичкой важно учитывать свои предпочтения, потребности и возможности. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому рекомендуется тщательно изучить все аспекты перед принятием окончательного решения.
