В 21 веке с каждым годом всё актуальнее становится экологическая повестка, проникающая в большинство сфер жизни. Причины лежат на поверхности: ухудшение климата, рост энергопотребления при неизбежном сокращении природных ресурсов. Кроме того, растёт спрос на комфортную, в том числе экологичную, окружающую среду. Особенно заметна эта тенденция среди жителей больших городов.
Зелёное строительство
Разумеется, тренд на экологичность находит своё отражение как в строительстве, так и в эксплуатации зданий. Сегодня любой социально-ответственный застройщик придерживается в своей деятельности принципов «зелёного строительства». Зелёное строительство — это особый подход к возведению и эксплуатации зданий, который позволяет снизить вредное воздействие на окружающую среду и позитивно влиять на физическое и психоэмоциональное состояние людей.
Основные принципы зелёного строительства
1. Использование стройматериалов, безвредных для человека и окружающей среды. Например, на объектах «Донстрой» часто используются природный камень, дерево, стеклофибробетон (разновидность цементного бетона) — материалы эстетичные, и в то же время экологичные. Кроме того, важную роль играет выбор поставщиков стройматериалов, так как производство в этой сфере чрезвычайно энергоёмкое. Застройщики, уделяющие должное внимание аспекту экологичности, стараются выбирать поставщиков, минимизирующих вредность производства без потери качества.
2. Высокая энергоэффективность. Это вопрос не только экономии энергетических ресурсов, но и средств на банковском счёте. Ведь чем ниже энергоэффективность здания, тем больше придётся платить его обитателям по коммунальным платежам. Благодаря световым датчикам движения, светодиодным лампам, автоматической регулировке подачи тепла, особенностям конструкций зданий и применению изоляционных материалов в современных домах, «Донстрой» удаётся всё более эффективно и экономно использовать энергоресурсы.
Уровень эффективности расхода тепла и электричества в доме принято обозначать латинскими буквами А++, А+, А, В, С, D, E, F, G. Сегодня доля энергоэффективного строительства с классом «А» и выше от общего объема текущей застройки компании Донстрой составляет более 86%. Это 1,7 миллионов квадратных метров недвижимости в проектах «Остров», «Событие», «Река», «Символ» и «Сердце Столицы».
3. Озеленение зданий и территорий. Важнейший аспект для городского жителя, который достигается за счёт комбинации разных видов и сортов растений, озеленения террас и крыш домов. Этот принцип порой находит очень эффектное воплощение: например, на крыше уникального жилого комплекса «Событие.4» расположится открытый парк.
Важный путь — создание парковых зон в жилых кварталах. Например, парк в «Событии», «Зелёная река» в «Символе», «Центральный парк» в «Сердце Столицы». Озеленение придомовых территорий проектов компании достигает 60%.
Существенную роль здесь играет и природное окружение. Например, кварталы проекта «Остров» находятся в заповедной зоне в окружении Москвы-реки и уникального природно-исторического паркового комплекса «Москворецкий».
Не стоит забывать и об органичной интеграции жилых зданий и инфраструктуры в природный ландшафт. Например, проекты «Река», «Огни» и «Событие» граничат с природным парком «Долина реки Сетунь» и Матвеевским лесом.
4. Сортировка и переработка отходов. Этот принцип помогает снизить объёмы отходов на свалках и в целом улучшает экологию. Опросы показывают, что всё большее количество людей готово сортировать мусор дома.
Во всех кварталах «Донстрой» установлены баки для раздельного сбора мусора двух видов: «Вторсырьё» для стекла, пластика, металла и бумаги на переработку, а также «Смешанные отходы» для остального мусора.
5. Передовые технологии. Автоматизация в современных «умных» домах позволяет регулировать освещение и отопление только в то время, когда их используют люди. Так сокращаются траты ресурсов и вредные выбросы в атмосферу. В кварталах «Символ» и «Сердце Столицы» предусмотрена автоматизированная система учёта тепла, воды, электроэнергии. В элитных домах «Жизнь на Плющихе» и «Суббота» установлены датчики освещения и пункт автоматической настройки мощности отопления, в «Доме на Тишинке» — система очистки воды.
Электроникой оснащаются не только жилые дома, но и многие объекты инфраструктуры. Подземные паркинги оснащаются мощными системами вентиляции с датчиками выбросов вредных веществ и технологией очистки воздуха от выхлопных газов. Придомовая территория обеспечивается зарядной инфраструктурой для набирающих популярность электрических транспортных средств. В нескольких кварталах Донстрой — «Остров», «Событие», «Сердце Столицы», «Река» — в подземных паркингах уже предусмотрены специальные зарядные станции для электромобилей жителей.
Зелёные сертификаты
Отбором наилучших практик и выработкой рекомендаций для возводимых в XXI веке зданий и сооружений, занимаются международные независимые сертификационные агентства. Они же присваивают рейтинги «зелёности» реализованным проектам.
Международная система LEED, разработанная в 1998 году — один из самых распространенных в мире стандартов по оценке энергоэффективности и экологической чистоты зданий и сооружений. Клубный дом «Жизнь на Плющихе» стал первым в России жилым домом, получившим сертификат LEED статуса GOLD. «Дом на Тишинке» также обладает сертификатом LEED GOLD. Жилой комплекс «Остров» проектировался и в настоящий момент строится в соответствии с этими стандартами.
Первый российский стандарт соответствия экологическим требованиям и энергосбережению в коммерческом и жилом строительстве — система сертификации Green Zoom. Жилые комплексы «Суббота» и «Оливковый дом» получили золотой и платиновый сертификаты этой системы. В настоящий момент сертификацию проходит жилой комплекс «Остров». Дома «Острова» обладают высочайшим классом энергоэффективности («А» и выше), который достигается за счет целого комплекса современных технических решений. В частности, здесь предусмотрена автоматическая регулировка мощности отопления в зависимости от наружной температуры, что исключает «перегрев» и «недогрев» внутренних помещений — помимо комфортного микроклимата в доме в любое время года, это позволяет значительно снизить потребление ресурсов. Дополнительный эффект обеспечивают улучшенные теплоизоляционные характеристики светопрозрачных конструкций и фасадов из экологически чистых материалов.
Почему это важно
За последние 70 лет во всём мире население городов выросло в шесть раз и составляет сейчас примерно половину от всего населения планеты. И будет только расти. Перенаселённость не способствует ни комфорту, ни экологичности, а потому предпринимать меры по внедрению «зелёных» инноваций в проекты городского жилья важно уже сейчас. Это объективный тренд, не зависящий от капризов моды. Забота об окружающей среде сегодня — залог безопасной и комфортной жизни завтра.
