Раньше имущественный вычет на земельный участок можно было оформить лишь в том случае, когда на участке построен жилой дом, а земля предназначается именно для жилищного строительства.
На дачных и садовых участках тоже можно было строить домики, но они не подходили под определение «жилой» — значит, получит за них вычет было нельзя.
С 2019 года ситуация изменилась: на садовых участках стали разрешать строить полноценные жилые дома с соответствующим статусом. Те объекты, что раньше имели название «жилое строение», то есть имели статус круглогодичного жилого фонда, официально стали называться «жилыми домами». Значит, теперь за них можно получить имущественный вычет.
Но следует различать некоторые условия.
Дачные и садовые участки
В документах земельный участок может называться садовым или дачным (для ведения хозяйства или строительства), но с точки зрения закона они все теперь считаются садовыми.
Важно также и то, что при покупке садового участка его стоимость будет учтена в сумме имущественного вычета, но только после того, как там будет построен жилой дом, а также зарегистрировано право собственности.
Если в документах к строению указано, что построен именно садовый дом, — за него нельзя получить вычет. Дом на участке обязательно должен носить статус жилого.
Участки под садоводство
Исключение составляют те земли, назначение которых указано как «садоводство»: там можно лишь сажать, строить дом нельзя. Соответственно, за покупку участка для садоводства вычет получить нельзя.
Тем, кто уже приобрёл садовый/дачный участок, можно построить дом и подать на вычет всю сумму, учитывая и стоимость участка — так получится «выжать» из бюджета по максимуму. Этот способ будет полезным для тех, кто строит самостоятельно и не имеет возможности подтвердить все свои расходы для налоговой инспекции.
