Ещё несколько лет назад, до взлета цена на жильё, в Петербурге можно было купить отличную квартиру к метро за 3 млн. Сейчас таких цен нет. Ну хорошо, а что же можно купить за 4 млн в границах СПб?
Покупатель, имеющий 4 млн, может рассчитывать на долю, студию в границах КАД, но полноценную однокомнатную квартиру стоимостью до 4 млн купить можно только за КАДом.
Но так ли плохи эти варианты?
Какие квартиры в Красном Селе
Купить дешёвую однокомнатную квартиру стоимостью до 4 млн рублей вы легко сможете в городе Красное Село, который расположен в 8 км от КАД.
Город Красное Село имеет всю необходимую для жизни инфраструктуру: 7 школ, более 10 детских садика, поликлиника с двумя взрослыми и двумя детскими отделениями, много магазинов, как крупных, так и шаговой доступности.
В городе есть где погулять: парки Красное Село и Нижний, летом отдохнуть можно у озёр: Дудергофского, Долгого и Безымянного.
В Красном Селе не так много жилого фонда: всего 240 многоквартирных дома, зато около 2 тыс. частных домов.
За сумму до 4 млн в Красном Селе можно купить дешёвые квартиры в панельных, либо кирпичных домах 1960-70-х и даже 1980-х гг. Квартиры, как правило, с "бабушкиным ремонтом", но заехать и жить можно.
Транспортная доступность Красного Села в целом неплохая. Электричка идёт от Балтийского вокзала 35 минут.
На машине из Красного Села до КАД вы доберётесь по Красносельскому шоссе минут за 10-15, если без пробок. Но в час пик можно застрять надолго. Все альтернативные авто дороги не очень хорошего качества, поэтому автомобилисты предпочитают потолкаться в пробке.
👉Если у вас квартира/дом в Красном Селе, напишите, пожалуйста, каковы главные плюсы и минусы жизни в этом городе.
Добро пожаловать в Колпино
Тому, кто ищет дешёвые квартиры до 4 млн рублей, стоит рассмотреть рынок жилья в городе Колпино.
До КАД от Колпино чуть дальше, чем от Красного Села. Зато есть альтернативные варианты проезда: по Московскому шоссе, по ул. Софийской, либо в крайнем случае по Советскому/Шлиссельбургскому проспекту.
А электричка довезет вас до Московского вокзала от Колпино за 25-30 минут.
❌ Минус Колпино в том, что это все-таки промышленный центр. Есть парк, через город протекает река Ижора. Но экологическая ситуация, тем не менее, напряжённая. Как, впрочем, и в "большом СПб".
Подробнее о рынке недвижимости Колпино я писал тут.
Хорошо, но мало
Ещё один вариант покупки дешёвой однокомнатной квартиры до 4 млн - жильё в Ломоносове, Петергофе, Стрельне.
Эти населенные пункты более престижны, чем Колпино или Красное Село, поэтому за указанную сумму вы вряд ли найдете много вариантов. Но единичные предложения попадаются: скорее всего, это будет квартира без ремонта.
Готовы жить в студии?
Также в бюджете до 4 млн рублей можно купить квартиру студию. В данном случае речь не о долях в коммуналках (покупка такого жилья связана с рисками), а о полноценных квартирах студиях в новых домах.
Купить дешёвую квартиру студию на вторичном рынке дешевле 4 млн можно, например, в районе Пискаревского пр. (Жд станция Ручьи), в Парголово, в жилых комплексах напротив Юнтоловского лесопарка, а также, безусловно в Шушарах. Но про эту локацию поговорим в другой раз.
***
Если вы хотите выгодно продать квартиру или купить объект на первичном/вторичном рынке, обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 года.
***
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉Квартиры в новостройках больше никому не нужны?
👉Квартиры в Мурино ждёт обвал цен
👉Это катастрофа: Питер завален квартирами-студиями
👉Самые маленькие студии в СПб: как в них жить?
***
Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
🔥А полезные видео по недвижимости смотрите на YouTube канале "Полезный риэлтор"
***
Больше данных в моем Телеграм 👇👇
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!