Недвижка spb. Алексей Резенков

На просмотре квартиры покупатели порой спрашивают всякую ерунду: сколько лет обоям, не шумят ли соседи и какова судьба вот этого шкафа: забирают его с собой или оставляют. Но есть вопросы, которые почему-то...

В 2025 году только ленивый не говорил о том, что застройщики станут меньше строить, ибо продавать некому – льготная ипотека закончилась, денег у людей нет. Но нет, они строят и строят, причем там, где...

Одна коллега риэлтор рассказала историю – и я долго не мог решить, к какой категории её отнести. К «рабочим будням» или всё-таки к «чудесам». Потому что, как оказалось, иногда излишняя общительность риэлтора может буквально спасти человеку жизнь...

Рынок мини-студий в историческом центре Санкт-Петербург в последние годы переживает настоящий бум. Спрос растёт, цены тоже. Но рынок этот таит опасности. Можно крупно попасть На рынке студий в историческом центре СПб можно неплохо заработать, но также можно и очень неприятно «попасть»...

По некоторым квартирам кадастровая стоимость уже выше рыночной на 2-3 млн рублей. И это до нового повышения. В Петербурге опять готовят переоценку недвижимости В Петербурге готовят массовую переоценку недвижимости в 2027 году...

На рынке недвижимости Петербурга происходит странная вещь. Квартиры не дорожают и уж тем более не дешевеют, сделки не бьют рекорды – но предложение стремительно уменьшается. За год количество объектов на вторичке сократилось примерно на четверть Давайте начнем с сухих цифр, от которых, впрочем, наворачиваются мокрые слезы. В 2025 году на вторичном рынке Петербурга в продаже находилось примерно 16–17 тысяч квартир (открытые данные Домклик). В частности: А вот в начале 2026 года картина уже совсем...

Говоришь клиентам: нормальных студий в Петербурге мало. Не верят. Смотрим вместе: убеждаются, что так и есть. Сразу скажем: смотрим только отдельные современные квартиры, не апартаменты и не доли в старом фонде На весь Петербург таких студий сейчас 1044 объекта...

Рынок двухкомнатных квартир отличается от рынка однушек. Здесь меньше импульсивных покупок, больше расчёта и почти всегда – привязка к району. На вторичном рынке СПб сейчас около 3,9 тысячи двухкомнатных квартир, и это даже больше, чем однушек...

(где ставим запятую – разберёмся) Если вы думаете, что самая сложная сделка в жизни риэлтора – это ипотека с маткапиталом и тремя собственниками, то вы просто ещё не продавали квартиру на 13 этаже 😈 Про 13 этаж слышали все...

Я давно работаю риэлтором и из сделки в сделку вижу одну и ту же ошибку покупателей. Люди вносят аванс (или задаток, обеспечительный платёж) за понравившуюся квартиру – и не прописывают подробно условия выхода на сделку в предварительном договоре купли-продажи А потом удивляются, почему деньги им не вернули. Сразу скажу, что если внесен именно аванс, то по закону он всегда подлежит возврату, если сделка не состоялась – хотя и тут придется пободаться, если продавец неграмотный или просто наглый...

Посмотрел на вторичный рынок однокомнатных квартир в СПб. И ахнул. Почти в половине районов в наличии менее 100 штук однушек! Однокомнатных квартир в сталинках по всему городу 30 штук! А в Приморском районе однушки скоро из ушей посыпятся... Однокомнатные квартиры в Петербурге – самый ходовой формат. Их покупают для первого жилья, под аренду, «детям на будущее» и просто как самый понятный способ сохранить деньги. Но рынок однушек в городе давно перестал быть однородным – в одних районах их навалом,...

Продавал я как-то квартиру на улице Латышских стрелков – Невский район, дом 2008 года постройки, у Яблоновского сада. Локация, в целом, вполне приличная: до метро «Проспект Большевиков» можно дойти пешком, особенно если не лениться и срезать через сад Сам Яблоновский сад – место с характером. Днём и в хорошую погоду – красота: зелень, воздух, люди гуляют. А вот вечером или в ненастье он превращается в философский квест «а точно ли мне сюда надо?». Кто живёт рядом – напишите в комментариях, как оно на самом деле, я до сих пор не определился...