Здравствуйте, друзья.
Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Данным правом обладает каждый налогоплательщик, независимо от формы оплаты недвижимости (полностью за счет собственных средств, ипотечный кредит или иная форма).
Условия получения имущественного налогового вычета.
- Гражданство РФ. Вычет доступен только гражданам Российской Федерации.
- Официальный доход. Для получения вычета необходимо иметь официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
- Стоимость жилья не более установленных лимитов. Максимальная сумма жилья, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей. Для процентов по ипотеке лимит установлен в размере 3 000 000 рублей.
- Супружеский статус. При покупке жилья совместно с супругом каждый участник сделки имеет право на получение вычета в полном объеме, при условии, что оба являются собственниками жилья и имеют официальный доход.
Сумма вычета.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более установленных лимитов.
Пример: Стоимость приобретенной квартиры составляет 6 000 000 рублей. Поскольку лимит по вычету с покупки жилья составляет 2 000 000 рублей, налогоплательщик сможет получить вычет в размере 13% от данной суммы, что составит 260 000 рублей. Если при этом налогоплательщик брал ипотеку, то он дополнительно сможет получить вычет с сумм уплаченных процентов по кредиту, но не более 13% от 3 000 000 рублей, то есть 390 000 рублей. Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета в данном случае составит 650 000 рублей.
Как оформить имущественный налоговый вычет.
Для оформления имущественного налогового вычета необходимо:
- Зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) и создать личный кабинет.
- Получить электронную подпись.
- Заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете на сайте ФНС или через специальную программу, выбрать тип вычета и указать сведения о жилье и источниках дохода.
- Собрать необходимые документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, кредитный договор и т.д.).
- Направить декларацию и документы в ФНС через личный кабинет или почтой.
Сроки получения вычета.
Налоговый вычет предоставляется за год, в котором возникло право на его получение. После подачи заявления ФНС проводит проверку декларации и выноси решение о предоставлении вычета. Срок проверки составляет до трех месяцев.
Нюансы:
- Вычет не предоставляется по жилью, приобретенному до 01.01.2001 года и после 01.01.2014 года.
- Срок исковой давности по имущественному налоговому вычету составляет 3 года.
- Вычет можно получить только по одному объекту недвижимости в год.
- Если сумма налога, уплаченного за год, меньше суммы вычета, остаток переносится на последующие годы до полного его исчерпания.
Надеемся информация была полезной для вас. Ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Мы стараемся публиковать только качественный материал.