По мнению эксперта, выплатить ипотеку и обеспечить себе достойную пенсию можно. Для этого достаточно соблюдать несколько простых правил.
Чтобы быть финансово независимыми после выхода на пенсию, россияне хотят получать стабильный высокий доход и жить в собственной квартире. Такие стремления соотечественников выявил свежий опрос структур Сбера. Однако как добиться будущей финансовой независимости, если львиная доля доходов уходит на ипотеку и так будет не один год и даже не один десяток лет? Можно ли в принципе обеспечить себе достойную жизнь на пенсии в РФ и почему? С такими вопросами Novostroy обратился к экономисту и аналитику Дмитрию Полусурову.
Совет №1. Научитесь правильно гасить ипотеку
Даже если вы ипотечник, у вас есть все шансы встретить старость в собственной квартире и с пассивным доходом – уверен Дмитрий Полусуров. «Первое, что необходимо для этого – научиться правильно гасить ипотеку. Очень важно делать это досрочно, при этом уменьшая не срок, а сумму платежа. Таким образом вы повышаете свою текущую ликвидность и снижаете вероятность кассового разрыва».
Также экономист рекомендует завести себе привычку гасить ипотеку досрочно хотя бы минимум. «Гасите хотя бы 5 тысяч рублей в месяц, но досрочно. Если вы получаете зарплату 2 раза в месяц, то гасить досрочно имеет смысл тоже 2 раза в месяц. Так эффективнее – вы экономите проценты за 2 недели на сумму досрочного погашения».
Совет №2. Следите за рынком и ставками
Если вдруг ставки по депозитам стали выше, чем ставки по ипотеке, то экономист советует вкладываться в депозиты, создавая положительную разницу в ставках. «Как только ставки по депозитам становятся меньше, – начинайте гасить ипотеку досрочно».
В то же время Дмитрий Полусуров отмечает, что пока гасите ипотеку, изучите финансовый рынок.
«Вам нужно начать формировать собственный портфель – прибавку к пенсии. Подумайте: возможно, финансовая независимость дороже ипотечной квартиры в центре Москвы. Может быть, вы обменяете ее на собственную квартиру в Подмосковье, а оставшиеся деньги станут основой финансового портфеля? В него (инвестиционный портфель – ред.) нужно начинать вкладываться сразу, как только вы погасите ипотеку – и с той же регулярностью, – говорит специалист, добавляя, – если есть возможность, сдавайте ипотечную квартиру в аренду».
Совет №3. Экономьте на лишнем
И напоследок Дмитрий Полусуров призывает не позволять себе лишних трат. «Если у вас ипотека, то придется выбирать, когда вы начнете жить обеспеченно – сейчас или на пенсии. Хотите кофе – налейте его в термос дома».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
