Шаги при покупке квартиры в ипотеку:
1. Выбрать вид ипотеки (льготная или нет. Льготную выдают не все банки).
2. Если есть сертификат для указания в качестве первоначального взноса (материнский, земский учитель и др.) - оформите его, сообщите о нем всем участникам сделки.
3. Подайте заявку на кредит в выбранный банк (онлайн, оффлайн).
4. Приложите к заявке документы, которые требует банк. Обычно это паспорт, справка 2 НДФЛ и трудовая книжка.
5. Предварительное одобрение приходит за пару дней.
Не отсылайте заявки в большое количество банков - все запросы отображаются в кредитной истории, а это не очень хорошо для положительного решения кредитора в отношении вас.
6. После одобрения кредита можно подбирать квартиру. Обычно одобрение действует около 3 месяцев.
Можно выбрать сначала квартиру в строящемся доме, а подать заявку в тот банк, который согласен кредитовать под жилье у данного застройщика.
7. После выбора квартиры - согласуйте этот выбор с банком. Отправьте требуемые документы на недвижимость и ждите решения. Примерный срок - до недели.
8. Проверить недвижимость самому. Полностью доверить юридическую проверку квартиры банку не стоит (проверяется наличие права собственности, отсутствие обременения и ликвидность объекта в случае продажи ее с торгов в погашении просроченной задолженности).
9. Проведите сделку (заключите договоры: кредитный, купли-продажи, страхования).
10. Получите право собственности с обременением в пользу банка. Примерные сроки - до пяти рабочих дней.
11. Оплатите стоимость квартиры по договору.
12. Выплатите кредит банку, снимите обременение (как легко это звучит, но пусть это так и будет у вас).
Данные действия примерные, все зависит от исходной ситуации.
Для консультации - t.me/urist_m
Мой канал на TG - https://t.me/urist_nedv
