При этом колоссальный отрыв между городскими и областными квадратными метрами растет.
Разница в цене «квадрата» на первичном рынке Северной столицы и Ленинградской области достигла практически 40%. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
«Сейчас стоимость квадратного метра в городских проектах составляет в среднем 246 тыс. рублей, а в агломерации – 151 тыс. рублей – разница достигла 38%. При этом средний чек на квартиру в пригороде составляет порядка 6 млн рублей, в Петербурге – около 9,8 млн рублей. Получается, что за одни и те же средства можно приобрести однокомнатную квартиру в городе, или "двушку" или даже компактную, но трехкомнатную квартиру с европланировкой в области», – рассказала Мария Орлова.
Отметила эксперт и то, что разрыв цен между локациями растет – еще полгода назад разница составляла 36%. В 2024 году этот тренд может усилиться, что еще сильнее переориентирует спрос с городских проектов на областные, особенно среди семейных покупателей, планирующих расширить свою жилплощадь.
«Отложенный спрос на жилье, который формируется сейчас на фоне уменьшения ставок, активизируется ближе к лету и может быть обращен в первую очередь на областные проекты. Конечно, весомым аргументом будет стоимость квартиры, но не только – новые областные кварталы уже опережают те же спальные районы по качеству и насыщению городской среды. В области девелоперы стремятся развивать масштабные проекты комплексного освоения территорий – строить не один дом в поле, а целые районы, возводить при этом больше качественной инфраструктуры и создавать рабочие места для местных жителей. Проекты в уже сложившейся городской среде зачастую ограничены в таких возможностях», – сказала в заключение Мария Орлова.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
