Всем привет!
В прошлой статье я писала о нашей студии, мы с мужем практически её обустроили и вскоре будем сдавать.
Друг по Дзену в комментариях спросил у меня вполне логичный вопрос, за сколько мы будем её сдавать?
А вот здесь я призадумалась.
Удивительно, но мы с мужем по серьёзному эту тему ещё не обсуждали.
Когда дом был сдан, я сказала ему, что сейчас обустроим и будем сдавать за ту же сумму, которую платим за ипотеку. Это 12 тыс. Плюс коммунальные услуги.
Когда обстановка в студии начала вырисовываться в симпатичную и комфортную картину, я предложила мужу новую цену, 15 тыс руб+коммунальные услуги. Посчитав, что это справедливо. Мы в этом деле без опыта, сильно завышать цену не хотели. Да и не думали о цене, думали о комфорте человека в первую очередь.
Но вот меня спросили о цене сдаваемого жилья, а я всегда на своём канале пишу честно обо всём, так что решила прежде чем ответить, надо посмотреть рынок недвижимости в нашем Екатеринбурге и сравнить похожие предложения.
Конечно в первую очередь я зашла на Авито, посмотреть какие цены на студии в нашем районе.
Дальше всё как в тумане🤭. Я как увидела объявления и цены, у меня был шок.
Видимо я давно уже не в теме и отстала от жизни, в то время когда мы с мужем снимали квартиру, например однушку, цены были не больше 15 тыс+к/у, и то это казалось дорого🤗.
А сейчас когда живём в своём доме, так вообще не интересовались этим вопросом ни разу. А время то не стоит на месте, всё дорожает, и аренда жилья тоже.
Вот например такое объявление➡️
Эта студия не только в нашем районе, а и в нашем доме.
Во-первых надо сразу отдать 19 тыс руб за месяц проживания + 19 тыс руб залог, тоже сразу. Итого 38 тыс руб сходу нужно достать из кошелька.
Во-вторых что получит человек? Очевидно голые стены, потому как хозяин жилья решил сильно не заморачиваться и сдать студию такой как она есть.
Это наверное неплохо, может кому-то действительно нужна студия без мебели, но неужели у будущего квартиросъемщика даже есть своя ванная или душевая кабина, которую он перевезет в новое съёмное жильё? И три люстры лишние завалялись🤔. Очевидно, что помимо 38 тыс, нужно будет ещё не хило вложиться в обустройство жилья, круто если такой герой найдётся.
А может и не круто, для хозяина квартиры. Вот почему... однажды я прочитала на одном из форумов историю, как люди сдавали квартиру без мебели, одному человеку понравилось местоположение и он решил снять это жильё, правда мебели у него было немного, он не долго думая, решил купить б/у на Авито, в частности диван, неплохой внешне и недорогой. Через время оказалось, что диван то с жителями внутри (клопы). Вот засада была для всех.
Поэтому мы с мужем решили, что скупой платит дважды, и лучше сами обустроим квартиру всем необходимым.
Далее ➡️
И эта квартира в нашем доме. Как мы видим обустроена, пусть минимально, и даже без штор, но зато с диваном, ванной и полочками.
Здесь надо сразу отдать 25 тыс+25 тыс залог. 50 тыс. Ого.
Здесь квадратов побольше, обустроена, цена также 25 тыс+25 тыс🤗
16 кв метров, в пятиэтажке, цена 23500, ого.
35 тыс+35 тыс залог. Зато коммунальные услуги включены🤭.
В общем дорого ныне снимать жильё.
Теперь нам надо понять, за сколько сдавать свою студию. Как считаете?
Я пока в растерянности🤗