Юристы «Истрариел» подготовили подробную статью о том, почему выгодно брать для бизнеса в аренду земельные участки. Также рассказали о процедуре оформления аренды участка у государства. В этой статье отметим основные моменты. Для ознакомления с полной статьёй кликните тут.
Преимущества аренды
Аренда участка наиболее выгодна в первую очередь для начинающих инвесторов, которые только делают первые шаги в предпринимательстве и не имеют возможности купить земельный участок. Преимущества аренды:
- Снижен риск оспаривания сделки. При покупке такой риск есть всегда. В особенности если не проверить земельный участок изначально;
- Срок пользования землёй, взятой в аренду, составляет в среднем 49 лет. И при этом в договоре чётко прописывается стоимость сделки.
Что нужно знать об участке?
Чтобы получить выбранный участок и начать с ним работать, нужно собрать необходимые документы, подать их в Росреестр. Только после этого можно будет производить на нём какую-либо деятельность, например, строить здание для склада.
Арендуемая земля не может быть зарегистрирована на третьих лиц и находиться в их собственности. Более того, участок под бизнес нужно проверить на соответствие целям. Например, отметим, что вид разрешённого использования не всегда подходит под строительство магазина. Именно поэтому сначала проверяем назначение, затем приступаем к процедуре аренды.
Основные этапы аренды земли под бизнес:
- Из существующих земельных участков, подходящих под определëнные цели, выбрать подходящий, тщательно проверить всю информацию о нём и собрать необходимые документы;
- Заполнить заявление установленного образца;
- Если объект выставлен на аукцион, подать заявку на участие;
- В случае положительного исхода торгов заключается договор;
- Далее сделка регистрируется в Росреестре.
Арендатор в последующем имеет первоочередное право на выкуп земельного участка, если в соответствии с Градостроительным кодексом построит и зарегистрирует строение в собственность. Более подробно на тему читайте в полной статье.
Юристы «Истрариел» подбирают земельные участки под цели будущего арендатора и помогают на всех этапах оформления сделки с государством. Проводим все необходимые кадастровые и геодезические работы для формирования документов на аренду. После окончания строительства и регистрации здания помогаем участок оформить в собственность.
