В связи с этим в целях ограничения рисков, связанных с ростом закредитованности граждан, с 1 марта 2024 года Банк России повышает макропруденциальные надбавки по кредитам с высоким ПДН
Широкое распространение льготных ипотечных программ в России привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках. Так к концу прошлого года разрыв между первичным и вторичным рынками жилья достиг 44%.
За прошлый год объем выдачи ипотечных кредитов превысил 7,8 триллиона рублей, увеличившись за год на 62%. Основным драйвером роста по‑прежнему является ипотека с господдержкой – в 2023 году ее доля составила 60% от всех ипотечных кредитов.
Ужесточение требований к выдаче кредитов значительно снизило интерес у россиян. Число заявок на выдачу ипотеки по льготной программе на жилье в новостройках снизилось в январе 2024 года относительно аналогичного периода 2023 года на 36,4% в Москве и на 24,9% в Петербурге.
В связи с этим льготную ипотеку ждет трансформация. В апреле 2024 года президент РФ Владимир Путин уже ознакомится с предложениями по развитию, который подготовит стройблок.
️На этой неделе вице-премьер РФ Татьяна Голикова сообщила, что правительство России готовится продлить действие льготной семейной ипотеки после 1 июля этого года. В свою очередь ряд банков поддержали такую инициативу. Семейная ипотека продолжает пользоваться спросом у жителей России, даже несмотря на значительное снижение ее выдачи в январе текущего года. Она пользовалась популярностью за все время работы и в том числе за минувший 2023 год. За прошлый год выдано 7 млн ипотечных кредитов, из них 2,4 млн - по льготным программам. Это в 1,5 раза больше, чем в 2022 году, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Также к середине 2024 года будет запущена единая ипотека для индивидуального жилищного строительства. Механизм начнёт действовать на фоне сворачивания льготных программ. В ДОМ.РФ отметили, что новая программа будет отвечать принципам развития сегмента ИЖС, а ее основные принципы будут сходны с семейной ипотекой. Сейчас критерии программы пока обсуждаются с министерствами и ведомствами. В частности, они будут зависеть от суммы, которую госбюджет сможет направить на эту программу.
