Здравствуйте, друзья.
Откуда берется такое различие в ипотечных ставках и программах на новостройки и вторичное жилье? На этот раз мы расскажем не о цифрах, а о системе: откуда берется такое различие в ставках и почему льготная ипотека не распространяется на вторичное жилье. На самом деле обычные ипотечные ставки на новостройки и вторичное жилье одинаковые и равны примерно ключевой ставке.
Владельцы продают вторичное жилье, не обращая внимания на то, каким способом вы приобретете квартиру - наличными или по ипотеке, им важно только, чтобы вы ее купили. Это может быть связано либо с ценой, либо с быстротой - все зависит от индивидуальных обстоятельств.
Однако государству не интересны такие частные случаи - люди решают свои задачи, которые почти не влияют на экономику. Поэтому специальных льгот для таких сделок не предусмотрено, и ипотека предоставляется по обычной банковской ставке.
Тем не менее, каждый может получить налоговый вычет в размере 650 тыс.
Однако, с новостройками все совершенно иначе: это огромный сегмент экономики, в котором задействованы крупные строительные компании, банки и государство.
Для поддержки отрасли государство активизирует меры, когда это необходимо. Это приводит к предоставлению льготной ипотеки с фиксированными процентными ставками для всех граждан РФ. Таким образом, поддерживается постоянный поток покупателей, что благоприятно влияет на развитие городов и застройщиков, а также на экономику в целом.
В свою очередь, застройщики принимают инициативу и предлагают низкие процентные ставки, рассрочки и другие выгодные условия. У них существует высокая конкуренция за покупателей, в отличие от продавцов на вторичном рынке, и они всегда ищут способы привлечения клиентов.
Застройщики имеют возможность разработать особые условия сотрудничества с банками, чтобы облегчить процесс покупки квартиры для покупателей. Это отличает их от частных продавцов.
Надеемся информация была полезной для вас. Ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Мы стараемся делиться только полезными материалами.