Аналитики уверены, что на фоне прекращения выдачи IT-ипотеки крупными банками, эта ипотечная помощь вряд ли переживет 1 июля 2024 года - тогда действие льготных ипотечных программы будет официально прекращено.
Лимиты банкам
Власти России прияли решение выделить банкам новые лимиты по льготной ипотеке на 2,3 трлн рублей. Таким образом, финансовые организации смогут получать возмещения льготной ставки при выдаче жилищных кредитов от государства. Львиная доля ушла Сбербанку. Банк получил 700 млрд рублей на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд рублей - на семейную ипотеку. Согласно новому решению, власти РФ по семейной ипотеке увеличили лимит на 1,2 трлн – 4,6 трлн рублей, по льготная ипотека – на 1 трлн, до 6 трлн рублей и по Дальневосточной ипотеке – 31 млрд рублей.
Банки прекращают выдавать IT-ипотеку
Некоторые банки приняли решение не выдавать больше IT-ипотеку. Специалисты считают, что это связано с тем, что организации могли израсходовать лимиты выдачи. Заявки по этой льготной программе перестал принимать в том числе и Сбер. По состоянию на начало февраля IT-ипотеку также не выдают «Альфа Банк», ПСБ, МТС Банк, ️«Центр-инвест», ️«Санкт-Петербург Банк», РНКБ, ️«АК Барс», ️«Кубань-Кредит Банк».
Рост объема выдачи ипотеки
Как сообщает Объединенное кредитное бюро, объем выдачи ипотеки в России в декабре 2023 года вырос по сравнению с декабрем предыдущего года на 8% - до 1,03 триллиона рублей. Также средний размер нового ипотечного кредита достиг рекордных 4,45 миллиона рублей. По словам специалистов, предыдущий максимум принадлежит сентябрю 2023 года. Тогда кредиторы одобряли ипотеки со средним размером в 4,26 миллиона рублей. В количественном отношении объемы ипотечного кредитования выросли на 2%. Таким образом, средний размер ипотеки увеличился в годовом выражении – на 10%.
Долги на 18 трлн рублей
Прошлый год стал рекордным для банков России в плане пополнения ипотечных портфелей. Россияне стремились вложить деньги в недвижимость на фоне ослабления рубля и высоких инфляционных ожиданий. Таким образом долги жителей РФ достигли 18,2 триллиона рублей. По итогам 2023 года портфель вырос на рекордные 34,5%.
Единая программа льготной ипотеки
Совкомбанк, Абсолют банк и банк «Зенит» поддержали инициативу ДОМ.РФ о запуске программы единой льготной ипотеки для льготников. Речь идет о семьях с двумя детьми, инвалидах, молодых семьях до 36 лет на Дальнем Востоке и в Арктике, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения. Также в финансовой организации сообщили, если ключевая ставка ЦБ будет превышать 10%, то льготы должны работать для всех граждан – как сейчас по льготной ипотеке на новостройки под 8%.
Рост популярности семейной ипотеки
За все время работы и в том числе за минувший 2023 год самой востребованной и масштабной по выдаче ипотечной программой с государственной поддержкой стала «Семейная ипотека». За прошлый год выдано 7 млн ипотечных кредитов, из них 2,4 млн - по льготным программам. Это в 1,5 раза больше, чем в 2022 году.