Льготная программа семейной ипотеки предоставляет уникальные шансы для граждан России. Действительна до 1 июля 2024 года, а для тех, кто заботится о детях с инвалидностью, срок продлен до 31 декабря 2027 года.
Кто может воспользоваться этим преимуществом?
Гражданин РФ, родивший первенца или последующих детей с 1 января 2018 года (или с 1 января 2019 года для Дальнего Востока) по 31 декабря 2023 года, может взять семейную ипотеку. Также имеют право на нее те, у кого есть двое и более несовершеннолетних детей на момент заключения договора, а также родители ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2023 года.
Получить кредит могут как мать, так и отец первого или последующих детей, а также родители ребенка с категорией "ребенок-инвалид". При этом учитываются не только дата рождения и возраст ребенка, но и наличие гражданства РФ у родителя и ребенка.
Привлекательная ставка по льготному ипотечному кредиту составляет 6%, а для обитателей Дальнего Востока – всего 5%.
Эта льготная ставка действует на протяжении всего срока кредитования.
Что можно сделать с полученными средствами?
Огромные возможности открываются для семей: покупка квартиры, строящегося или уже готового дома, приобретение земельного участка для строительства частного дома, а также рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.
Уникальность программы семейной ипотеки заключается в том, что она позволяет приобретать вторичное жилье, включая сельские населенные пункты Дальневосточного федерального округа. Также семьи с детьми-инвалидами могут приобрести вторичное жилье в регионах, где по данным Единой информационной системы жилищного строительства отсутствуют строящиеся многоквартирные дома.
Необычайная возможность заключается в том, что программа допускает приобретение жилья по договору уступки права требования по ДДУ, при условии, что первоначальный договор заключен с юридическим лицом. Суть заключения договора с юридическим лицом, ИП или физическим лицом не играет роли в этой удивительной программе.
Основные Условия Кредитования в Программе "Семейная Ипотека"
Программа "Семейная Ипотека" устанавливает четкие требования к участникам, чтобы обеспечить доступность и прозрачность процесса:
1. Срок заключения ипотечного договора: С 1 января 2018 года по 1 июля 2024 года для общего населения, а для семей с детьми-инвалидами - до 31 декабря 2027 года.
2. Максимальная сумма кредита: Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн рублей; для остальных регионов - 6 млн рублей.
3. Первоначальный взнос: Не менее 20% (применимо для договоров, заключенных с 20 сентября 2023 года).
Также важно отметить, что многодетные семьи, участвующие в программе, могут рассчитывать на государственную поддержку в виде 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита. Эта сумма может быть использована как для погашения основного долга, так и для оплаты процентов по кредиту. Поддержку могут получить семьи, где третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, при условии заключения кредитного договора до 1 июля 2024 года.
Приведу примеры участия в программе:
- Семья Ивановых из Москвы решила воспользоваться программой "Семейная Ипотека", чтобы купить просторное жилье для своих троих детей. Они заключили ипотечный договор в феврале 2023 года, получив кредит на сумму 12 млн рублей. Первоначальный взнос составил 20%, что позволило им использовать государственную поддержку на погашение кредита.
- Алексей и Ольга, молодая семья из Подмосковья, решили приобрести квартиру в новом доме. С учетом трех детей, у них была возможность получить дополнительную государственную поддержку на погашение жилищного кредита в размере 450 тыс. рублей. Благодаря этой программе, они смогли рассчитывать на доступный ипотечный кредит на сумму до 12 млн рублей.
- Наталья, мать троих детей, живущая в Нижегородской области, решила приобрести дом в загородном поселке. Для нее было важно, что программа "Семейная Ипотека" позволяет получить кредит на сумму до 6 млн рублей с минимальным первоначальным взносом.
- Семья Петровых из Санкт-Петербурга решила приобрести свой первый дом в пригороде. Сумма кредита в 6 млн рублей и первоначальный взнос в 20% были для них оптимальными условиями. Они успели заключить ипотечный договор до июля 2024 года, чтобы воспользоваться государственной поддержкой на погашение кредита.
Эти условия основаны на Федеральном законе от 3 июля 2019 года № 157-ФЗ, Постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711, а также Постановлении Правительства РФ от 7 сентября 2019 года № 1170.
Программа ориентирована на поддержку семей и обеспечение им комфортных условий для приобретения жилья.
