Найти тему

Сдавать недвижимость арендаторам за рубежом становится рискованно

ФНС выставила штраф гражданину (налоговому резиденту), который получал за границей деньги от сдачи в аренду нежилых помещений. Эти платежи он оставлял на зарубежном счете, без зачисления денег в российский банк. Налоговая увидела в этих действиях несоблюдение валютного законодательства.

Как сообщают «Ведомости», ФНС признала деятельность гражданина предпринимательской (регулярная сдача в аренду помещений). Если он выступает как ИП, то к нему должны применяться нормы валютного законодательства по аналогии с юрлицами.

То есть расчеты по валютным операциям должны совершаться через уполномоченные банки. Так как гражданин этого не сделал, то ФНС выписала ему штраф — 30% от суммы всех операций.

Почему налоговая решила приравнять ИП именно к юрлицу, а не к гражданину с точки зрения валютного регулирования, пока не понятно. Но если такая правовая позиция утвердится, то под раздачу могут попасть владельцы жилой недвижимости, ценных бумаг и даже иностранных вкладов.

#налоги #ФНС #валютное_регулирование #штрафы