Поиски квартиры Алины Мансуровой подходят к завершению. В четвертой части дневника вы узнаете: почему семья выбрала квартиру в более дорогом сегменте, чем рассчитывала, как на это повлияли акции от застройщика и что их до сих пор смущает их в выборе.
Для тех, кто пропустил: часть первая, часть вторая и часть третья.
Наши поиски квартиры и муки выбора длятся уже около месяца. Мы остановились на двух вариантах — ЖК «Изумрудный» и «Лето». Первый нам понравился ценой — 11,8 млн рублей за 68 кв.м, планировкой и неплохим местоположением. Второй — выгодной акцией по ипотеке, программой трейд-ин и надежным застройщиком.
Чтобы принять решение, мы с мужем расписали на листочке все плюсы и минусы первого и второго варианта. Еще раз съездили в оба ЖК. А потом решили просто попробовать выложить свою квартиру на продажу — вдруг мы ее и вовсе не продадим, все-таки вторичка стоит, цены падают из-за высокой ставки по ипотеке. Так что мы выложили свою родненькую двушку (вы же помните, что я ее очень люблю?) в объявлении за 8 350 000 рублей.
Первый блин комом
Тут важно заметить, что в первой части мы рассчитывали, что наша квартира площадью 51 кв.м в Азино будет стоить максимум 7,5 млн рублей. Получается, что на первоначалку нам оставалось всего 6,5 млн. Однако изучив рынок и объявления конкурентов, мы пришли к выводу, что сможем продать ее дороже из-за хорошего ремонта и местоположения прямо рядом с автобусной остановкой.
После публикации квартиры на «Авито» последовали звонки, ажиотаж был невероятный — в первый же день на просмотр записались три человека. Кто-то и вовсе по телефону сказал, что квартира слишком дешевая. «В чем подвох?» — спросила девушка. Я предложила поднять цену, если ей кажется, что слишком дешево. Однако она больше не перезвонила.
А вот самые первые претенденты пришли покупать квартиру за наличку. Они хотели вложиться во вторичку в качестве инвестиций для будущих четырех детей. Так что с удовольствием готовы были сдавать нам эту же квартиру, пока мы не переедем в свою. Они готовы были забрать нашу двушку за 8 млн рублей вместе с мебелью.
Как только они сказали о своем решении, мы с мужем активизировались — нам надо было быстрее решать, что будем покупать? В итоге все-таки остановились на ЖК «Лето». Желание жить в новом малоэтажном и современном доме превысило все остальное. Я все еще сомневаюсь в этом выборе, потому что часто езжу на трамвае на работу, хоть и не к 9 часам каждый день. Плюс у меня нет машины, а я люблю ходить вместо ужина вечерами в кафе или на выходные ездить с сыном в игровую комнату. В «Лето» с этим будет сложно, так как ближайшая автобусная остановка в 20 минутах ходьбы. Плюс адовые пробки на мамадышке. Так что решение далось нам нелегко. Но все знакомые, кто уже купил квартиру в этом ЖК (на удивление, их оказалось немало), говорят, что они довольны своим выбором.
В итоге мы забронировали квартиру в ЖК «Лето» площадью 72 кв.м по программе трейд-ин. Заплатили 20 тыс. рублей, чтобы бронь держалась в течение трех месяцев, и счастливые отправились к покупателям — договариваться об условиях. Но не тут-то было. Покупатели нашей квартиры в Азино съехали в тот же день, решив дождаться снижения цен на вторичку. Нам стало страшно от того, что процесс может затянуться на долгие месяцы. Но радовало только одно — квартирой интересовались даже за 8 млн рублей, так что мы можем увеличить свой ипотечный лимит на 500 тыс. рублей.
Читайте продолжение: https://urban-media.ru/blog/zhivem/dnevnik-pokupatelya-reshenie-prinyato-no-kakoe/