Жители дома №11 на улице Резиновой в Курске дважды в прошлом году заставили ООО «УК Курска», в управлении которой находится 4-этажка, вернуть незаконно начисленные деньги. Отстаивать права собственникам уже много лет помогает активный пенсионер Виктор Дементьев.
– В платежном документе на оплату за содержание жилья от ООО «УК Курска» за март 2023 года мы увидели странный платеж «оплата СОИ КР», начислено более 1300 рублей. При среднемесячном платеже за всё примерно 550 рублей, – рассказывает Виктор Николаевич.
Стали разбираться. В управляющей компании собственникам пояснили: «Дополнительная строка «СОИ КР» включена в платежный документ за март 2023 года на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Курской области от 20 октября 2021 года, согласно которому с ООО «УК Курска» в пользу «КурскАтомЭнергоСбыт» взыскана задолженность, в том числе за поставленную дому №11 на улице Резиновой электрическую энергию (включая на содержание мест общего пользования) за периоды с октября 2018 года по декабрь 2019-го, также февраль-апрель 2020-го и август 2020-го – февраль 2021-го».
Как известно, с 1 сентября 2022 года заработали новые правила по расчету платы за содержание общего имущества многоквартирных домов. Если до этого сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на СОИ оплачивала управляющая организация, то с сентября 2022-го это стало обязанностью жильцов. УК, то ли не разобравшись, то ли воспользовавшись ситуацией, решила раскидать на собственников сверхнорматив по старым счетам, когда права начислять доплату у нее еще не было.
Собственники, понимая, что правда на их стороне, обратились в ГЖИ, к депутату Облдумы и даже в прокуратуру. Уже в следующем письме управляющей компании пришлось извиняться перед собственниками, объясняя, что произошел сбой программы, счета выставлены ошибочно и будет сделан перерасчет. Однако в апреле деньги не вернули, а «программная ошибка» повторилась – жильцам снова выставили платеж за СОИ КР.
В мае УК сделала перерасчет за два месяца. В частности, Виктору Дементьеву в результате корректировки вернули 2600 рублей. Управляющую организацию за нарушение жилищного законодательства привлекли к административной ответственности.
По нашей информации, в пользу «КурскАтомЭнергоСбыт» по решению Арбитражного суда Курской области с ООО «УК Курска» по двум искам было взыскано около 10 миллионов рублей. Эту сумму управляющая компания раскидала на собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в ее управлении. И многие заплатили. По закону перерасчет в данном случае производится по обращениям жильцов. То есть если никто из собственников с жалобой в ГЖИ не обратился, то о нарушении там и не узнают, следовательно, деньги УК не вернет.
Любопытно, что, вернув жильцам дома №11 на улице Резиновой деньги за СОИ КР, буквально на следующий месяц ООО «УК Курска» увеличила плату за содержание жилого помещения – с 12,19 до 13,81 рубля за один квадратный метр общей площади жилья, хотя собрания собственников по этому вопросу не было.
Жильцы снова обратились в ГЖИ и прокуратуру. После долгих разбирательств УК и на этот раз сделала перерасчет, вернув незаконно начисленные суммы. Это произошло перед Новым годом. Виктору Дементьеву управляющая компания вернула около 500 рублей.
А уже 5 января жильцы получили от ООО «УК Курска» уведомление о прекращении договора управления МКД с 28 января 2024 года.
– Считаю, что это связано и с моей активной позицией, – говорит Виктор Николаевич.
Он снова обратился в ГЖИ, чтобы и на этот раз заставить УК соблюдать закон. Сейчас заявление находится на рассмотрении, по результатам которого будет принято решение.
Анна АЛЕКСАНДРОВА
Постоянный адрес статьи на сайте «Друг для друга» ~ https://dddkursk.ru/number/1527/consumer/007488/.
Архив статей газеты ~ № 5 (1527) 30 января ~ 2024 год.
