Средняя ставка аренды квартир в Екатеринбурге за год увеличилась на 24%. Как говорится в исследовании аналитического центра «ДОМ.РФ», по данным на 1 января, цены достигли 39,9 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что в целом, в российских городах резко сократилось число активных объявлений по аренде. При этом рост числа просмотров и уменьшение сроков экспозиции свидетельствуют о высоком спросе. В условиях ограниченного выбора и «вымывания» с рынка наиболее привлекательных лотов, средняя ставка аренды в городах России выросла на 18% – до 35 тыс.
В Екатеринбурге количество объявлений об аренде жилья составило на 1 января 0,6 тыс. Это на 38% меньше, чем годом ранее. Среднее количество просмотров 1 объявления составляет 599 раз – вдвое больше, чем годом ранее. Срок экспозиции оценивается в 21 день.
«После достаточно долгого периода роста цен на жилье, и, одновременно, низких ставок мы наблюдаем закономерные последствия: число новых арендных квартир на рынке резко сократилось. При этом рост экономики и последовавшее за ним увеличение потребности в привлечении новых сотрудников привели к росту спроса на арендное жилье в крупных городах в 2023 г. В результате доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 г.», – подчеркнул руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Однако выход на рынок новых инвестиционных квартир от физических лиц ограничен высоким уровнем ставок в экономике. В целом, эксперты ожидают сохранение высокого уровня ставок аренды в текущем году.
