По словам замруководителя ведомства, на сегодняшний день в России мало людей, которые могут себе позволить взять ипотеку на вторичном и первичном рынке жилья на рыночных условиях.
Как рассказал на выставке-форуме «Россия» на ВДНХ в Москве замруководителя Минстроя России Никита Стасишин, самый существенный вклад в улучшение жилищных условий для российских семей вносят сделки на вторичном рынке недвижимости. Об этом пишет PROFILE.RU. Он также отметил, что в России мало людей, которые могут себе позволить взять ипотеку на вторичном и первичном рынке жилья на рыночных условиях.
Как сообщил Стасишин, ведомство никак не может повлиять на развитие ситуации, но будут следить в течение первого полугодия за сделками.
«Здесь мы никак не влияем на ключевую ставку, поэтому будем реагировать по мере поступления и наступления проблем», – сказал спикер и добавил, что за 2023 год в России жилищные условия смогли улучшить 4,3 млн семей.
Некоторые эксперты отмечают, что за три неполные недели января спрос на вторичную недвижимость в столице РФ упал на 30%. Как сообщали ранее в ДОМ.РФ, средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке 12 января достигла 16,94% годовых. Если в сентябре доля ипотечных сделок от общего объема составляла 37,4%, то к декабрю она снизилась до 25%, а в январе ипотечные сделки стали единичными.
Эксперты прогнозируют, что падение продолжится. Однако, считают специалисты, январь всегда был адаптационным месяцем. А сделки на вторичном рынке - единичны.
Как рассказали в Национальном рейтинговом агентстве, в 2024 году на фоне ограничения лимита по льготным ипотекам на новостройки в 6 миллионов рублей, в Петербурге и Москве начнут превалировать два противоположных тренда. С одной стороны рост цен сдерживается большим количеством предложений, а с другой стороны, растущая инфляция ведет к увеличению цен застройщиками, а также к повышенному спросу населения на недвижимость. Жители России по-прежнему рассматривают недвижимость, как основной инвестиционный актив.
На этом фоне цены на квартиры в старом фонде в столичных регионах снизятся на 10–15%, а на новый вторичный фонд - в пределах 5%.
